太原市81萬平方米老房穿上“節(jié)能衣”

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　　暖氣連續(xù)關(guān)了3天，家里的溫度仍然保持在20℃以上。節(jié)能改造后，即使面對今年的寒冬，豐碩苑小區(qū)的居民們依然過得暖洋洋。12月17日，山西省太原市建筑節(jié)能管理中心透露，今年太原市首次實施大規(guī)模的既有建筑節(jié)能改造。截至目前，全市已有81．3萬平方米的既有建筑完成改造，涉及120多棟樓，萬余戶居民住房實現(xiàn)了冬暖夏涼。

　　張俊偉住在解放北路豐碩苑小區(qū)11號樓。進入他家，立即感覺到一股熱氣撲面而來，他在家中也僅僅穿了一件薄毛衫。再摸臥室的暖氣片，竟然還是涼的。張俊偉說，采暖期前，他所在的樓剛完成了節(jié)能改造，效果十分明顯。一個多月下來，1/3的時間暖氣都是關(guān)的。即使這樣，家里的溫度也一直保持在20℃以上。

　　該小區(qū)物業(yè)公司的負責(zé)人介紹，小區(qū)于2004年投入使用，共有居民樓17棟，735戶居民，是太原市首批既有建筑節(jié)能改造試點之一。改造包括加裝保溫層、更換門窗、供熱設(shè)施分戶計量等6項內(nèi)容。根據(jù)上個采暖期在試點樓采集到的數(shù)據(jù)顯示，僅對外墻做保溫處理一項，平均室溫就高出了3℃，住戶平均月熱耗量是普通住戶的一半，平均每戶返還的采暖費在400元至600元之間。整個節(jié)能改造共投資2000余萬元，由政府、物業(yè)公司、業(yè)主共同承擔(dān)。對業(yè)主來說，每平方米繳納20元至40元不等。根據(jù)測算，業(yè)主的投資兩年內(nèi)就基本能收回。

　　市節(jié)能中心負責(zé)人介紹，太原市現(xiàn)有6000多萬平方米的老建筑。這些老房子中，九成以上是高耗能建筑，墻體“透”、窗戶“漏”，冬天不保溫、夏天不隔熱，既耗費了大量能量，又讓居民們飽受其苦。為推進建筑節(jié)能、增加市民居住的舒適度，太原市今年在全國率先啟動了既有建筑節(jié)能改造工程。改造內(nèi)容包括：第一，對墻體系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)加做保溫，以外墻外保溫為主，做到保溫隔熱、防水、防潮、裝飾一體化。第二，對原來密封性、隔熱保溫效果差的外窗進行改造，使其達到保溫隔熱、密封降塵的效果。第三，對供熱系統(tǒng)進行改造，實現(xiàn)“分室調(diào)溫、分戶可控、計熱收費”。

　　據(jù)悉，根據(jù)山西省政府對太原市下達的任務(wù)，到2010年，太原市要對210萬平方米的既有建筑實施節(jié)能改造，所涉及的31個項目現(xiàn)已全部開工，16個項目已完工，改造面積達81．3萬平方米，其余工程將于明年完成。屆時，太原市每年可節(jié)約標準煤2．8萬噸，減少二氧化硫排放567噸，粉塵顆粒排放425．25噸。今后，太原市還將逐年增加既有建筑的改造面積，凡暫時不拆遷、具備改造條件的老房子都將陸續(xù)實施節(jié)能改造。

摘自《中國建設(shè)報》2009.12.23　郜蓉