四大軟肋制約蘭州建筑沙盤模型市場

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不知道什么時候，建筑沙盤模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。隨著城市規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和建筑設(shè)計業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑模型設(shè)計制作得到了空前的發(fā)展；其作為一個新興行業(yè)，為越來越多的人所關(guān)注。

　　蘭州的建筑模型業(yè)與東南沿海及其他發(fā)達城市相比較，有很大差別：

　　起步晚

　　從全國建筑模型行業(yè)的發(fā)展來看：起初，建筑模型設(shè)計制作只是作為廣告公司的一個附屬產(chǎn)業(yè)。到了1992年，深圳最早出現(xiàn)了專業(yè)建筑模型設(shè)計制作公司。此后，建筑模型設(shè)計制作便逐漸在廣東、北京和上海等地區(qū)和城市作為一種專門的行業(yè)出現(xiàn)。從此，建筑模型設(shè)計制作從廣告公司分離出來，成為一個獨立的行業(yè)。而對于蘭州來說，1997年注冊了第一家專業(yè)建筑模型設(shè)計制作公司。

　　市場及企業(yè)規(guī)模小

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，目前蘭州市專業(yè)建筑模型設(shè)計制作年成交額為100多萬元。目前蘭州的專業(yè)建筑模型設(shè)計制作公司，員工一般為10人左右，而像發(fā)展比較早的城市及地區(qū)，其一個公司的員工已達到幾十人，甚至上百人的也很常見。

　　社會認(rèn)知不足

　　建筑模型的作用還沒有得到應(yīng)有的重視。好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機。有遠見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。

　　聰明的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、建筑設(shè)計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，建筑模型的實用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的重大作用更是不言而喻。

　　市場不夠規(guī)范

　　其主要表現(xiàn)是：第一，報價缺乏權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。行業(yè)沒有統(tǒng)一的報價標(biāo)準(zhǔn)，一般是每平方米3000多元，同時也有每平方米4000元左右的。第二，“盲流”現(xiàn)象嚴(yán)重。行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊，員工流動比較頻繁。一個員工今天是這家公司的人，明天又不知道是哪家公司的人。從而，難以保障每一批模型的質(zhì)量。第三，行業(yè)管理制度松散。行業(yè)沒有具體、統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，模型材料不夠規(guī)范。專業(yè)建筑模型設(shè)計制作公司通常所采用的主要材料是ABS膠板，這是原生ABS膠板；但是，也有一些公司大量采用了價格便宜、質(zhì)量低劣的再生ABS膠板。這必然導(dǎo)致模型的質(zhì)量不合格。

　　另據(jù)了解，蘭州專業(yè)建筑模型設(shè)計制作市場一度出現(xiàn)了一些空殼公司，在社會上造成了極其惡劣的影響。那些空殼公司扯虎皮作大旗，掛著某某品牌連鎖或某某旗下分公司的招牌；通過拖欠辦公用房的租金，誆騙客戶所交的預(yù)付定金等手段，招搖撞騙，聚斂不義之財，嚴(yán)重擾亂了正常的市場秩序。與此同時，市場上還出現(xiàn)了一些制造惡性競爭的企業(yè)，引起了市場秩序的混亂。由于一些不法商家看到建筑模型設(shè)計制作市場有比較豐厚的利潤可圖，同時也因為自己的企業(yè)實力有限，沒法與實力雄厚、技術(shù)設(shè)備先進的企業(yè)比質(zhì)量，只能在價格上做手腳，以超低的價格來攬客接活；結(jié)果自然而然帶來了粗制濫造，偷工減料的模型。不合理的價格肯定帶來不合格產(chǎn)品。此后給客戶造成的隱患更是苦不堪言，模型今天東修西補，明天又是添材加料。