低碳 低成本下的高附加值

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在1980年代，北京也進(jìn)行過(guò)裝配式住宅實(shí)驗(yàn)，但是質(zhì)量難保，甚至防水問(wèn)題都解決不了，就放棄了。據(jù)毛大慶說(shuō)，現(xiàn)在萬(wàn)科的產(chǎn)業(yè)住宅精準(zhǔn)度達(dá)到毫米標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)行業(yè)就應(yīng)該有作為了。裝配式的建筑物，在工廠生產(chǎn)，就可以制定更加嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)了。

　　講建筑低碳，萬(wàn)科確實(shí)走在前列，早在很多年以前，就開始了住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)驗(yàn)，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)形成規(guī)模，但是這個(gè)規(guī)模還是太小。在中國(guó)主產(chǎn)產(chǎn)業(yè)剛開始的時(shí)候，就有人要引進(jìn)國(guó)外別墅工業(yè)化組裝模式，但是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)絕大多數(shù)還是磚頭瓦塊，鋼筋水泥。

　　最近，在做一個(gè)小項(xiàng)目的舊樓改造方案，人們還都以為，改造不就是裝修一下嗎？但是，我想改造后不但是視覺(jué)上讓人們眼前一亮，更重要的是要實(shí)現(xiàn)功能的改善，要通過(guò)新工藝、新材料、新技術(shù)把現(xiàn)代的建筑理念融合到舊建筑中去。不然只是陷入到裝修翻新的怪圈，就是要幾年一個(gè)循環(huán)，除了造成垃圾和浪費(fèi)外沒(méi)有多大的實(shí)際意義。

　　其實(shí)，環(huán)保的、科技的、低碳的技術(shù)和材料不是高成本的代名詞，恰恰相反，應(yīng)當(dāng)是低成本、低價(jià)的、方便和高品質(zhì)的潛臺(tái)詞。

　　一個(gè)環(huán)保的、生態(tài)的技術(shù)，肯定是增加了建筑的品質(zhì)，當(dāng)然也就提高了建筑的價(jià)值。

　　以前在某大樓搞過(guò)純凈水生產(chǎn)自供系統(tǒng)，安全運(yùn)行8年無(wú)故障，成本只有20多元/平米的成本，卻讓人們享受了多年的免費(fèi)純水。其實(shí)現(xiàn)在生活區(qū)不能實(shí)行分質(zhì)供水，對(duì)水資源的浪費(fèi)太大，本來(lái)自來(lái)水進(jìn)入家庭經(jīng)過(guò)了多道程序的處理，但是，實(shí)際上，一方面卻被用來(lái)沖廁所，而另一方面，也不能直接飲用。自來(lái)水的作用沒(méi)有真正發(fā)揮出來(lái)。一個(gè)成熟的社區(qū)，就是要實(shí)行分質(zhì)供水，把水的利用度提高到極限。

　　當(dāng)然，一個(gè)項(xiàng)目的環(huán)保和生態(tài)社區(qū)，萬(wàn)科的分類垃圾處理也是走在了前頭，這個(gè)所謂的前頭不是說(shuō)設(shè)施好，而是理念深入人心，讓廣大的業(yè)主有了環(huán)保的理念，同時(shí)人家的分類垃圾在小區(qū)處理后，只剩下30%多運(yùn)走，一大部分在小區(qū)內(nèi)處理了。

　　當(dāng)然，建筑技術(shù)會(huì)帶來(lái)更多的環(huán)保生態(tài)技術(shù)發(fā)展機(jī)會(huì),低碳地產(chǎn)也是中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展方向和出路。