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淺論高層建筑消防設(shè)施驗收與維護管理
一、高層建筑的發(fā)展趨勢。
隨著社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展,我國城市建設(shè)發(fā)展迅速,作為現(xiàn)代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據(jù)調(diào)查,截止至1991年底止,全國已經(jīng)建成的高層建筑共有13000余幢,其中高度超過100米的高層建筑近70幢。現(xiàn)在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年,隨著電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展,高層建筑物消防設(shè)施的智能化程度也越來越高。
二、高層建筑消防設(shè)施驗收常見問題。
?。ㄒ唬┫鹚ńo水系統(tǒng):
1、消防水池:有效容量偏小、合用水池?zé)o消防專用的技術(shù)措施、較大容量水池?zé)o分格措施。
2、消防水泵:流量偏小或揚程偏大,一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管,出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥,引水裝置設(shè)置不正確,吸水管的管徑偏小,普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。
3、增壓設(shè)施:增壓泵的流量偏大。
4、水泵接合器:與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。
5、減壓裝置:消火栓口動壓大于0.5Mpa的未設(shè)減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。
6、消防水箱:屋頂合用水箱無直通消防管網(wǎng)水管、無消防水專用措施、出水管上未設(shè)單向閥。
7、消火栓:閥門關(guān)閉不嚴,有滲水現(xiàn)象;冬季地上室外消火栓凍裂;室外地上消火栓開啟時劇裂震動;室內(nèi)消火栓口處的靜水壓力超過80mH2,沒有采用分區(qū)給水系統(tǒng);室內(nèi)消火栓口方向與墻平行(另外,目前新上市的消火栓口可旋轉(zhuǎn)的消防栓質(zhì)量有一部分不過關(guān),用過一段時間消火栓口銹使,影響使用);屋頂未設(shè)檢查用的試驗消火栓。
8、消火栓按鈕:臨時高壓給水系統(tǒng)部分消火栓箱內(nèi)未設(shè)置直接啟泵按鈕,功能不齊。(常見錯誤有4 種類型:消火栓按鈕不能直接啟泵,只能通過聯(lián)動控制器啟動消防水泵;消火栓按鈕啟動后無確認信號;消火栓按鈕不能報警,顯示所在部位;消火栓按鈕通過220V 強電啟泵。)
9、消火栓管道:直徑??;采用鍍鋅管,有的安裝單位違章進行焊接(致使防腐層破壞,管道易銹蝕爛穿,造成漏水)。
(二)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):
1、火災(zāi)探測器:選型與場所不符;安裝不牢固、松動;安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設(shè)計要求;探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng),不能反映探測器的實際位置;報警功能不正常。
2、手動火災(zāi)報警按鈕:報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應(yīng),不能反映報警按鈕的實際位置;安裝不符合規(guī)范和設(shè)計要求;安裝不牢固、松動、傾斜。
3、火災(zāi)報警控制器:未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品,安裝不符合要求,柜內(nèi)配線不符合要求,火災(zāi)報警控制器電源與接地形式及隔離器的設(shè)置不符合要求,控制器13種基本功能(供電、火災(zāi)報警、二次報警、故障報警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負載穩(wěn)定度功能)不能全部實現(xiàn),主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。
4、火災(zāi)顯示盤:未選用國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品,安裝不符合要求,電源與接地形式不符合要求,火災(zāi)顯示盤的8種基本功能(報警、二次報警、消音復(fù)位、故障報警、面板檢查、電源轉(zhuǎn)換、延時時間、記時功能)不完全符合要求,電源容量、電源電性能試驗不合格。
5、系統(tǒng)工作和保護接地不符合要求。
6、消防聯(lián)動控制設(shè)備:未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品,安裝、配線不符合要求,13種基本控制功能(為其相連的設(shè)備或部件供電、接收并發(fā)出火災(zāi)報警信號、發(fā)出聯(lián)動控制信號、輸出和顯示相應(yīng)控制信號、完成相關(guān)功能、手動或自動操作方式、單路受控設(shè)備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設(shè)置、手動復(fù)位不應(yīng)改變原狀態(tài)信息、電源轉(zhuǎn)換、顯示和記錄、編程時不應(yīng)引起程序意外執(zhí)行)不能完全符合要求,電源容量、電性能試驗不符合要求。
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