石泉積極應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)萎靡現(xiàn)狀 多舉措促發(fā)展

去年以來(lái)，商品房市場(chǎng)交易逐步萎縮，總體經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，石泉縣緊扣經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏，及早謀劃，研究制定對(duì)應(yīng)政策，采取促銷(xiāo)量、調(diào)結(jié)構(gòu)、嚴(yán)管控等多種措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保證縣域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

近日，石泉縣專(zhuān)門(mén)制定出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，從八個(gè)方面入手有效激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。

一是銷(xiāo)存量與保障性住房建設(shè)相結(jié)合。研究開(kāi)辟公租房、廉租房以及棚戶(hù)區(qū)改造從現(xiàn)有存量商品房源（含限價(jià)商品房）中供給的渠道。

二是銷(xiāo)存量與移民搬遷安置相結(jié)合。對(duì)符合移民搬遷戶(hù)意愿和安置傾向的存量商品房，經(jīng)縣移民搬遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意，可納入陜南移民搬遷安置房源。

三是實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼制度。該縣從即日起，采取現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)措施鼓勵(lì)境內(nèi)外居民在縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房。

四是落實(shí)好住房公積金貸款政策。對(duì)于符合住房公積金管理規(guī)定的購(gòu)房者，對(duì)其提高貸款額度的比例和延長(zhǎng)還款年限，為購(gòu)房者提供更優(yōu)質(zhì)的信貸保障。

五是督促開(kāi)發(fā)企業(yè)合理確定房屋價(jià)格。過(guò)去幾年，由于多種因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，高房?jī)r(jià)阻礙了房市剛性消費(fèi)群體的購(gòu)買(mǎi)積極性，該縣要求房地產(chǎn)企業(yè)要積極適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，積極調(diào)整思路，以低利潤(rùn)或保本銷(xiāo)售房屋，積極消化現(xiàn)有存量房。

六是靈活方式方法。對(duì)于有意向但短期內(nèi)還無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)房屋的，建議房產(chǎn)企業(yè)實(shí)行租售結(jié)合的方式，即先經(jīng)雙方談定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和租賃時(shí)限，分期支付房屋租金，待其支付的租金達(dá)到商定的房屋出售價(jià)額時(shí)，將其支付的房租轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七是加強(qiáng)規(guī)劃管控。進(jìn)一步加強(qiáng)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃管理，嚴(yán)格控制縣城建設(shè)用地供應(yīng)，杜絕無(wú)序和過(guò)度開(kāi)發(fā)。

八是加強(qiáng)建設(shè)管理。嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，對(duì)頂風(fēng)違法建設(shè)、銷(xiāo)售的，堅(jiān)決予以查處。對(duì)違規(guī)建設(shè)、亂批亂建的單位和個(gè)人嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

通過(guò)以上八條措施的施行，石泉縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一個(gè)嶄新的春天。