房屋租賃市場的實際價值不容忽視

近年來，我國各級政府主管部門在穩(wěn)定房價上做了許多富有成效的工作，無疑起到了一定的作用。但各地房價并無較大的下浮。特別是大中城市的房價更是“奇高無比”。對大多數(shù)人來說，至今買不起房子的人仍不在少數(shù)。

據(jù)了解，即使在北京，三代共居一處的家庭亦不在少數(shù)，更多的是二代共居一處的家庭。老百姓對房子的祈求并沒有因政府主管部門推出的各種名目的房源（經(jīng)濟適用房、限價房、兩限房，等等）而改善（減輕）多少。好在近來人們對房子的理解和認(rèn)識有了較大的提升，能比較理性地看待房子問題了。

眾所周知，無論什么樣的房子歸根到底還是要有人居住，居住對人們來說為首要問題。只有居住才能使房子產(chǎn)生價值，帶來靈氣，才能有真正意義上的生存環(huán)境的改善。購房投資則為其后，而購房投資則要有大量的閑錢，有閑錢者購房無可非議。

問題是，目前有不少人選擇的是貸款買房，尤其是些年輕人，為此背上了沉重的經(jīng)濟包袱，搭上了后半生掙錢還貸的無情壓力。

隨著我國人口流動（農(nóng)村）的不斷加劇，給各個城市的管理部門增添了不小的壓力，使得城市資源的人均占有率在逐步縮小。而房子則首當(dāng)其沖，使本來有限房子（政府主導(dǎo)的各種房源）的資源利用率更為緊張。

最近幾年，各地政府部門較為重視民生問題。特別是在房子種類上動起了腦筋，旨在滿足不同群體的住房需要，把重點解決低收入群體的住房問題擺在了重要位置上來。因此，各地加大了公共租賃房建設(shè)，其建設(shè)實施多分幾期工程進行，旨在全力為低收入群體切實解決住房這個大問題。

可以說，各級政府部門在一定程度上承擔(dān)起了更多的社會責(zé)任和義務(wù)。尤其是在公租房建設(shè)和分配政策制定上已顯得越來越開明，越來越人性化，越來越親民。其出臺的配套政策不僅面向當(dāng)?shù)爻鞘腥?，也面向非城市人，對外來人才基本做到了一視同仁?/p>

例如北京市政府在這方面做得就比較不錯，公租房的配租政策，容許在京的外來務(wù)工者申請。因此，不少非京籍者獲得了北京市政府提供的公租房，由衷地感謝北京市政府解決了他們長期以來居無定所的大問題，決心以實際行動做好工作，為北京市的各項建設(shè)作出貢獻。

對廣大青年人來說，由于剛剛走上工作崗位，收入較低，積累較薄，購房在相當(dāng)長一段時間內(nèi)對其來說仍是個夢。而解決當(dāng)下居住問題除了通過中介公司尋找房源之外，還應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)卣块T提供的公租房，仍不失為一種選擇。至少租房能讓為生活所困的人們活得更從容、更瀟灑。

那么，租房對低收入群體有什么好處？在筆者看來，租房有三大益處。

首先，租房投入少，支出負(fù)擔(dān)小。可以更好地安排自己的生活，在生活品質(zhì)上不會降低太多。這對大多數(shù)人來說還是較為實際的，可以按半年租，年租，或長期租賃（公租房）。個人也可以使用公積金支付房屋租金。

其次，租房地點變更靈活?？梢愿鶕?jù)自己的工作地點、孩子入學(xué)、父母家等需求選擇租房，就近即可節(jié)省每日往返其目的地的時間和交通費用，可以有更多的時間享受家庭親情帶來的樂趣。

據(jù)悉，北京市政府房屋主管部門將在每年的3月和9月為廣大公租房者開展換房活動，旨在強調(diào)就近（工作，入學(xué)），方便出行。

最后，租房有利于理財。既然租房花費少，手中就會有結(jié)余，而選擇適合自己的理財方式進行投資，即可獲得較為可觀的收益，為以后的購房計劃積累財富。比如：基金、債券、銀行理財產(chǎn)品等都是不錯的選擇。