當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項(xiàng)目管理工具
2015一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》沖刺復(fù)習(xí)(12)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
三、工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法
工程建設(shè)項(xiàng)目中合同周期較長(zhǎng),經(jīng)常要受到物價(jià)浮動(dòng)等多種因素的影響,其中主要是人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等的動(dòng)態(tài)影響。因此應(yīng)把多種動(dòng)態(tài)因素納入到工程價(jià)款結(jié)算過程中加以計(jì)算,對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整,使其能夠反映工程項(xiàng)目的實(shí)際消耗費(fèi)用。,發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中明確價(jià)格調(diào)整的范圍,承包人承擔(dān)的價(jià)差波動(dòng)幅度以及價(jià)格調(diào)整的方法。對(duì)物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整,通常有如下幾種方法:
1.按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法
在我國(guó),由于建筑材料需市場(chǎng)采購的范圍越來越大,有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷,因而承包人對(duì)降低成本不感興趣,為了避免副作用,造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià),同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理{工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。
2.按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法
這種方法是發(fā)、承包雙方采用合同簽訂時(shí)的預(yù)算(或概算)定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià),待竣工時(shí),根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價(jià)指數(shù),對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整,重點(diǎn)調(diào)整那些由于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差。
3.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法
施工期內(nèi),因人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí),人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料,其單價(jià)和采購數(shù)量應(yīng)由監(jiān)理人復(fù)核,監(jiān)理人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量,作為調(diào)整工程合同價(jià)格差額的依據(jù)。該方法適用于使用的材料品種較多,相對(duì)而言,每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程等。
4.調(diào)值公式法
《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款約定,可按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格:
以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子和不可調(diào)因子的權(quán)重,以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用有關(guān)部門提供的價(jià)格指數(shù),缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí),可采用有關(guān)部門提供的價(jià)格代替。
采用上述價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng):
(1)暫時(shí)確定調(diào)整差額。在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的,可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算,并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
(2)權(quán)重的調(diào)整。約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時(shí),由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。
(3)承包人工期延誤后的價(jià)格調(diào)整。由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工的,則對(duì)原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程,在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí),應(yīng)采用原約定竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
該方法適用于使用的材料品種較少,但每種材料使用量較大的土木工程,如公路、水壩等工程。
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總(更新中…)
·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比
·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名!
·趁心未老,趁夢(mèng)還在,全力備考!2015一建招生熱力開啟!
·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識(shí)備考小伙伴,一起考出好成績(jī)!
·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼
2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷:
輔導(dǎo)班次 |
適合人群 |
配套輔導(dǎo)書 |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 550元/門 |
立即購買>>
|
通關(guān)班 |
報(bào)名、考試不過,下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 880元/門 |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 1200元/門 |
|
實(shí)驗(yàn)班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 2000元/門 |
- 1感謝建設(shè)工程教育網(wǎng) 我的二級(jí)建造師一次全部通過
- 2河北省各部門狠抓“四率”加快安居工程建設(shè)進(jìn)度
- 32015年注冊(cè)監(jiān)理工程師考試《合同管理》習(xí)題(8)
- 4一級(jí)建造師管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):鋪地板
- 5招標(biāo)師歷年考試真題的意義
- 6滬昆客專湖南段首座5000米以上隧道貫通
- 7《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》知識(shí)點(diǎn):宏觀經(jīng)濟(jì)管理
- 82015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》資料摘要(18)
- 9一級(jí)建造師管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):錨桿布置原則
- 102015年咨詢工程師《工程項(xiàng)目組織與管理》每日一練(1.7)
- 112015年咨詢工程師《項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)》每日一練12.26
- 122015年監(jiān)理工程師《工程合同管理》模擬題(9)
- 132015年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程三大控制》練習(xí)題(97)
- 14兵團(tuán)2015年造價(jià)工程師考試報(bào)名時(shí)間為6月12日-7月23日
- 15旋挖成孔施工應(yīng)符合哪些規(guī)定?
- 16新加坡建設(shè)局國(guó)際開發(fā)署署長(zhǎng)許麟濟(jì)一行到標(biāo)準(zhǔn)
- 17石家莊地鐵3號(hào)線開工
- 18攪拌車日常維護(hù)小技巧
- 19壓力管道焊接培訓(xùn) 103p
- 20托梁換柱法結(jié)構(gòu)加固工程施工工藝
- 21某項(xiàng)目南北連接地下通道工程施工組織設(shè)計(jì)111P
- 22建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí),分部工程的驗(yàn)收應(yīng)由誰組織
- 23城市熱力管道工程管道安裝及檢驗(yàn)的施工要求
- 24電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范答疑:什么是電子評(píng)標(biāo)?
- 252015年安全工程師考試《安全生產(chǎn)技術(shù)》:采樣方式及采樣要求
- 262015年南昌安全工程師報(bào)名時(shí)間
- 272015年咨詢工程師考試《咨詢概論》練習(xí)題(27)
- 28某汽車制造廠管網(wǎng)施工組織設(shè)計(jì)125P
- 292013年二級(jí)建造師考試重點(diǎn)復(fù)習(xí):民事法律關(guān)系
- 30監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守的職業(yè)道德守則
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓