2015年一級建造師《法規(guī)》：合同法（3）

　　11.承諾超期與延誤

　　■超期（受要約人主觀原因）－一般無效，視為新要約

　　☆受要約人主觀原因導致超過承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達要約人

　　☆除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約

　　■延誤（客觀原因） －一般有效

　　☆受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人

　　☆除要約人及時通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效

　　12.在建筑領域哪些文件或行為是要約，哪些是要約邀請，哪些是承諾

　　■招標公告（凡是公告類一般屬于要約邀請）

　　■招標文件（是要約邀請，因為招標文件中缺乏最重要的條款－價格）

　　■投標文件（要約）

　　■中標通知書（承諾）

　　13.格式條款

　　■提供格式條款一方的責任

　　☆提供格式條款的一方應提請對方注意免除或限制其責任的條款，并對格式條款予以說明

　　☆提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任

　　☆提供格式條款一方未進行提示和說明，導致對方?jīng)]有注意免責或限制條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，法院應當支持

　　■格式條款的理解

　　☆對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應按通常理解予以解釋

　　☆對格式條款有兩種以上解釋的，應作出不利于提供格式條款一方的解釋

　　☆格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款

　　☆【記憶原則】保護弱者，體現(xiàn)雙方真實意圖

　　14.合同形式的特殊情況

　　■建設工程應當采用書面合同形式。當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立

　　15.締約過失責任的構成條件

　　■發(fā)生在訂立合同過程中，合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷（與違約責任的區(qū)別）

　　■當事人違反了誠實信用原則所要求的義務

　　■受害方的信賴利益遭受損失（信賴利益損失，指一方實施某種行為后，另一方對此產(chǎn)生信賴，并為此發(fā)生了費用，但前者違反誠實信用原則導致合同未成立或無效，該費用未得到補償而受到的損失）

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