當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項目管理工具
造價工程師考試輔導:成本與費用的估算(3)
?。?)投資借款還本付息估算
1.建設投資借款還本付息估算。根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定,貸款還本的資金來源主要包括:
可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產和其他資產攤銷費和其他還款資金來源。
1)利潤。用于歸還貸款的利潤,一般應是經過利潤分配程序后的未分配利潤。
2)固定資產折舊。可以使用部分新增折舊基金作為償還貸款的來源之一,但是最終,所有被用于歸還貸款的折舊,應由未分配利潤歸還貸款后的余額墊回,以保證折舊從總體上不被挪作它用,在還清貸款后恢復其原有的經濟屬性。
3)攤銷費。攤銷費是按現(xiàn)行的財務制度計入項目的總成本費用,但是項目在提取攤銷費后,這筆資金沒有具體的用途規(guī)定,具有“沉淀”性質,因此可以用來歸還貸款。
還本付息額的計算。主要包括等額還本付息和等額還本、利息照付兩種方式。
?、俚阮~還本付息:每年的還本額、付息額及還本付息總額的計算公式如下:
1)計算建設期末的累計借款本金與資本化利息之和Ic.
2)根據(jù)等值計算原理,采用資金回收系數(shù)計算每年等值的還本付息額度A.
3)計算每年應付的利息。
每年應支付的利息=年初借款余額×年利率
其中年初借款余額=Ic-本年之前各年償還的本金累計
4)計算每年償還的本金。
本年償還本金=A-每年支付利息
?、诘阮~還本、利息照付:每年的還本額、付息額及還本付息總額的計算公式如下:
1)計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和Ic.
2)計算在指定償還期內,每年應償還的本金A
A=Ic/n
其中n為貸款的償還期(不包括建設期)。
3)計算每年應付的利息額。
年應付利息=年初借款余額×年利率
4.計算每年的還本付息額總額。
年還本付息總額=A+年應付利息
注意:要把書上例題搞懂,并記住計算公式,理解公式含義。
5.流動資金借款還本付息估算:流動資金借款在生產經營期內只計算每年所支付的利息,本金通常是在項目壽命期最后一年一次性償還,也可在建設投資借款償還后安排。利息計算公式為:
年流動資金借款利息=年初流動資金借款余額×流動資金借款年利率
6.短期借款還本付息估算:項目財務評價中的短期借款系指運營期間由于資金的臨時需要而發(fā)生的短期借款,短期借款的數(shù)額應在財務計劃現(xiàn)金流量表中得到反映,其利息應計入總成本費用表的利息支出中。短期借款利息的計算與流動資金借款利息相同,短期借款本金的償還按照隨借隨還的原則處理,即當年借款盡可能于下年償還。
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年造價工程師教材不變的通知
·2015年造價工程師報名時間(不斷更新)
·2015年造價工程師輔導課程全部開通
·2015年造價工程師考試輔導火爆熱招中
- 12015年安全工程師考試《管理知識》:安全評價的分類
- 2河南人事考試網(wǎng)公布2015年度注冊安全工程師考務通知
- 3XX花園綠化工程施工組織設計方案
- 42015年監(jiān)理工程師考試合同管理練習題(48)
- 52013年二級建造師《施工管理》每日一練(3.10)
- 6陜西:我省災后農村民房恢復重建實施方案出臺 分散重建任務年底前完成 集中重建任務明年5月底前完成
- 7招標師解析:委托招標和自行招標
- 8[湖北]酒店工程地下防水施工方案(節(jié)點詳圖)
- 9北京再現(xiàn)高層違建 樓頂長出健身房
- 10鋼筋電渣壓力焊取樣方法和數(shù)量有何規(guī)定
- 11宜昌市2015年安全工程師考試報名時間為4月1日至10日
- 12礪志PMP模擬題每周精選1
- 13河南登汝高速公路王家門大橋右幅架梁完成
- 14招標師考試的網(wǎng)絡課程可以免費試聽嗎
- 152015年咨詢工程師《工程咨詢概論》每日一練9.1
- 16齊齊哈爾人事考試網(wǎng)公布2015注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格考試報名通知
- 172012一級建造師《建設工程經濟》資金成本及其計算
- 18北京:新機場將建5條高速2條城鐵 2018年前通車
- 19項目決策分析與評價知識點:廠外配套工程的類別
- 202015年咨詢工程師《宏觀經濟政策與發(fā)展規(guī)劃》每日一練5.21
- 21四川某市某小區(qū)道路及排水工程施工組織設計88P
- 22淺議高層建筑施工中的沉降觀測
- 23全站儀在施工放樣中精度的探討
- 24監(jiān)理工程師考試2015年《建設工程合同管理》復習題(2)
- 252012一級建造師《公路工程》:圖紙會審的步驟
- 262010年PMP美國項目管理考試習題及答案四十五
- 272015年招標師專業(yè)實務考點:政府投資項目的決策
- 28灌注水下混凝土時導管進水的預防及處理
- 29湖南機械介紹混凝土輸送泵常見故障排除
- 302015年招標師考試招標采購專業(yè)實務考前復習指導(112)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓