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2015年造價工程師《理論與法規(guī)》輔導(dǎo)講義(17)
第三節(jié) 工程項目財務(wù)分析
一、工程項目收益估算
?。ㄒ唬┴攧?wù)效益估算
項目的財務(wù)效益是指項目實施后所獲得的營業(yè)收入。對于適用增值稅的經(jīng)營性項目,除營業(yè)收入外,其可得到的增值稅返還也應(yīng)作為補貼收入計入財務(wù)收益;對于非經(jīng)營性項目,財務(wù)效益應(yīng)包括可能獲得的各種補貼收入。
1. 營業(yè)收入的估算
2. 補貼收入的估算
某些項目還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定估算企業(yè)可能得到的補貼收入(僅包括與收益相關(guān)的政府補助,與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助不在此處核算,與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助是指企業(yè)取得的、用于構(gòu)建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助)。
?。ǘ┴攧?wù)費用估算
項目所支出的財務(wù)費用主要包括投資、成本費用和稅金等。
1. 投資
在項目財務(wù)費用的估算中,投資主要包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金三部分。
?。?)建設(shè)投資。建設(shè)投資的構(gòu)成可按概算分類法或按形成資產(chǎn)法分類。
1)按概算法分類。建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。其中工程費用又由建筑工程費、設(shè)備購置費(含工器具及生產(chǎn)家具購置費)和安裝工程費構(gòu)成;預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
2)按形成資產(chǎn)法分類。建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費4部分組成。固定資產(chǎn)費用是指項目投產(chǎn)時直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資,包括工程費用和工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用,后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用,主要包括建設(shè)單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢測費和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費等;無形資產(chǎn)費用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資,主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽等。其他資產(chǎn)費用是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分,如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費等。
(2)建設(shè)期貸款利息。
(3)流動資金。流動資金是指運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金,不包括運營中需要的臨時性營運資金。
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