2015造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義（17）

　?。?）計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)。

　　1）凈年值（NAV）法。

　　用凈年值法進(jìn)行壽命不等的互斥方案比選，實(shí)際上隱含著這樣一種假定：各備選方案在其壽命結(jié)束時(shí)均可按原方案重復(fù)實(shí)施或以與原方案經(jīng)濟(jì)效果水平相同的方案接續(xù)。

　　通過分別計(jì)算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值（NAV）并進(jìn)行比較，以NAV≥0且NAV最大者為最優(yōu)方案。

　　在對壽命不等的互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，凈年值是最為簡便的方法。

　　2）凈現(xiàn)值（NPV）法。

　　凈現(xiàn)值（NPV）用于互斥方案評價(jià)時(shí)，必須考慮時(shí)間的可比性，即在相同的計(jì)算期下比較凈現(xiàn)值（NPV）的大小。常用的方法有最小公倍數(shù)法和研究期法。

　?、僮钚」稊?shù)法（又稱方案重復(fù)法）。是以各備選方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計(jì)算期，并假設(shè)各個(gè)方案均在共同的計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行。

　　對于某些不可再生資源開發(fā)型項(xiàng)目，在進(jìn)行計(jì)算期不等的互斥方案比選時(shí)，方案可重復(fù)實(shí)施的假定不再成立，這種情況下就不能用最小公倍數(shù)法確定計(jì)算期。此外，如果用最小公倍數(shù)法求得的計(jì)算期過長，也不適合用最小公倍數(shù)法。

　　②研究期法。以相同時(shí)間來研究不同期限的方案就稱為研究期法。

　　研究期的確定一般以互斥方案中年限最短方案的計(jì)算期作為互斥方案評價(jià)的共同研究期。通過比較各個(gè)方案在共同研究期內(nèi)的凈現(xiàn)值來對方案進(jìn)行比選，以凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

　　需要注意的是，對于計(jì)算期比共同的研究期長的方案，要對其在共同研究期以后的現(xiàn)金流量情況進(jìn)行合理的估算。

　　③無限計(jì)算期法。

　　3）增量投資內(nèi)部收益率（ΔIRR）法。

　　求解壽命不等互斥方案間增量投資內(nèi)部收益率的方程可以兩方案凈年值相等的方式建立，其中隱含了方案可重復(fù)實(shí)施的假定。

　　在ΔIRR存在的情況下，若ΔIRR＞ic，則初始投資額大的方案為優(yōu)選方案；若0＜ΔIRR＜ic，則初始投資額小的方案為優(yōu)選方案。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中