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2015年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)(13)
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1.其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括:總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等;
2.工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià);
3.分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;
4.工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制,其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來(lái)闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段;
5.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn):實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià);
6.工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別:兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段:定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段;清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段;兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同:定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國(guó)家、省、有關(guān)部門(mén)制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性,定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng),第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的,每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;
編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用,而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同,其價(jià)格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的,減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整活口;式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇;
7.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用:是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序,適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織,融入世界大市場(chǎng)的需要;
8.工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;
合同中綜合單價(jià)因工程量變更,除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定:工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分,屬于合同約定幅度以?xún)?nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價(jià)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更,且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失,承包人可提出索賠要求,發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后,給予補(bǔ)償。
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