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2015年造價工程師考試《理論與法規(guī)》知識點(13)
1.其他項目清單招標人部分包括預留金、材料購置費等;投標人部分包括:總承包服務費、零星工作費等;
2.工程量清單計價編制可分為兩個階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價;
3.分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,并考慮風險費用;
4.工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制,其使用主要在工程施工招投標階段;因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述;工程價格的形成主要在招標階段;
5.工程量清單計價法的特點:實現(xiàn)了工程交易的市場定價;
6.工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別:兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設市場發(fā)展過程中的不同定價階段:定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段;清單計價模式則反映了市場定價階段;兩種模式主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同:定額計價的主要依據(jù)國家、省、有關部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導性,定額的劃分一般按施工工序分項,第個份項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計價主要依據(jù)是清單計價規(guī)范,其性質(zhì)是含有強制條文的國家標準,清單項目劃分一般按綜合實體進行分項目的,每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容;
編著制工程量的主體不同;定額計價的單價包括人、材、機費用,而清單計價采用綜合單價形式,綜合單價包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風險因素,工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外,還包括預留金、材料購置費和零星工作費等;合同價格的調(diào)整方式不同。定額計價形成的合同,其價格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的,減少了在合同實施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;
7.工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用:是規(guī)范建設市場秩序,適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要;是為促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應我國加入世界貿(mào)易組織,融入世界大市場的需要;
8.工程量清單計價包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;
合同中綜合單價因工程量變更,除合同另有約定外應按照下列辦法確定:工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目,其相應綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù);由于設計變更引起的工程量增減部分,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,應執(zhí)行原有綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更,且實際發(fā)生了規(guī)定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,發(fā)包人協(xié)商確認后,給予補償。
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