案例分析試題及答案

    案例分析

    一、某工程施工過程中，施工單位未經過監(jiān)理工程師事先同意，訂購了一批鋼管，鋼管運到現場后監(jiān)理工程師進行了檢驗，檢驗中監(jiān)理人員發(fā)現鋼管質量存在以下問題：1.施工單位未能提交產品合格證，質量保證書和檢測證明材料；2.實物外觀粗糙，標識不清，且有銹斑。問題：監(jiān)理工程師應如何處理上述問題？

    答案：略

    二、「背景」

    業(yè)主與施工單位對某工程建設項目簽訂了施工合同，合同中規(guī)定，在施工過程中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費和機械的停工費可按工日費和臺班費的50%結算支付。業(yè)主還與監(jiān)理單位簽訂了施工階段的監(jiān)理合同，合同中規(guī)定監(jiān)理工程師可直接簽證、批準5天以內的工期延期和5000元人民幣以內的單項費用索賠。工程按下列網絡計劃進行。其關鍵線路為A-E—H— I—J.在計劃招待過程中，出現了下列一些情況，影響一些工作暫時停工。（同一工作由不同原因引起的停工時間都不在同一時間）

    1. 因業(yè)主不能及時供應材料，使E延誤3天，G延誤2天，H延誤3天。
    2. 因機械發(fā)生故障檢修，使E延誤2天，G延誤2天。
    3. 因業(yè)主要求設計變更，使F延誤3天。
    4. 因公網停電，使F延誤1天，I延誤1天。

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    施工單位及時向監(jiān)理工程師提交了一份索賠申請報告，并附有有關資料、證據和下列要求：

    1. 工期順延

    E停工5天，F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計要求工期順延17天。

    2. 經濟損失索賠

    （1） 機械設備窩工費
    E工序吊車 （3+2）臺班×240元/臺班＝1200元
    F工序攪拌機 （3+1）臺班×70元/臺班＝280元
    G工序小型機械 （2+2）臺班×55元/臺班＝220元
    H工序攪拌機 3臺班×70元/臺班＝210元
    合計機械設備窩工費 1910元

    （2） 人工窩工費
    E工序 5天×30人×28元/工日＝4200元
    F工序 4天×35人×28元/工日＝3920元
    G工序 4天×15人×28元/工日＝1680元
    H工序 3天×35人×28元/工日＝2940元
    I工序 1天×20人×28元/工日＝560元
    合計人工窩工費 13300元

    （3）間接費增加 （1910＋13300）×16%＝2433.6元

    （4） 利潤損失 （1910＋13300＋2433.6）×5%＝882.18元
    總計經濟索賠額 1910＋13300＋2433.6＋882.18=18525.78元

    「問題」

    1. 施工單位索賠申請書提出的工序順延時間、停工人數、機械臺班數和單價的數據等，經審查后均真實。監(jiān)理工程師對所附各項工期順延、經濟索賠要求，如何確定認可？為什么？

    2. 監(jiān)理工程師對認可的工期順延和經濟索賠金如何處理？為什么？

    「答案」

    1. 關于工期順延和經濟索賠

    （1） 工期順延
    由于非施工單位原因造成的工期延誤，應給予補償；
    ①因業(yè)主原因：E工作補償3天，H工作補償3天，G工作補償2天；
    ②因業(yè)主要求變更設計：F工作補償3天；
    ③因公網停電：F工作補償1天，I工作補償1天。
    應補償的工期：131－124＝7天

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    監(jiān)理工程師認可順延工期7天。

    （2） 經濟索賠

    ①機械閑置費：（3×240＋4×70＋2×55＋3×70）×50%＝660元

    ②人工窩工費：（3×30＋4×35＋2×15＋3×35＋1×20）×50%＝5390元

    ③因屬暫時停工，間接費損失不予補償。

    ④因屬暫時停工，利潤損失不予補償。

    經濟補償合計：660＋5390＝6050元

    2. 關于認可的工期順延和經濟索賠處理因經濟補償金額超過監(jiān)理工程師5000元的批準權限，以及工期順延天數超過了監(jiān)理工程師5天的批準權限，故監(jiān)理工程師審核簽證經濟索賠金額及工期順延證書均應報業(yè)主審查批準。

    三、「背景」

    某監(jiān)理公司承擔一寫字樓的監(jiān)理任務，合同中明確了投資監(jiān)理的有關任務內容。

    「問題」

    （一）該樓的施工圖預算是采用單價法編制的，監(jiān)理工程師如何對其進行審查。

    （二）合同規(guī)定，承發(fā)包雙方進行工程款結算前，由監(jiān)理工程師對承包方完成的工程量進行計量，以此作為結算的依據。為此，承包方要按照協(xié)議條款約定的時間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報告，在這種情況下，監(jiān)理師如何進行工程計量？ 承包方在監(jiān)理師計量過程中如何做？

    「答案」

    （一）
    1.做好審查前的準備工作，包括：①熟悉施工圖紙；②了解預算包括的范圍；③弄清預算采用的單位估價表。
    2.選擇合適的審查方法，按相應內容審查。其中，審查內容主要包括：
    ①審查工程量；②審查預算單價的費用；③審查其它有關費用。
    3.?綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調整預算。

    （二）
    監(jiān)理工程師的工程計量包括以下主要環(huán)節(jié)：
    監(jiān)理工程師接到承包方報告3天內按設計圖紙核實已完工程數量，并在計量24小時前通知承包方。如果承包方無正當理由不參加計量，由監(jiān)理工程師自行進行計量，計量結果仍視為有效，作為工程價款支付的依據。監(jiān)理工程師收到方報告后3天內未進行計量，從第4天起，承包方開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包方，使承包方不能參加計量，計量結果無效。承包方必須為監(jiān)理工程師進行計量提供便利條件，并派人參加予以確認。

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