義烏市執(zhí)法局推行執(zhí)法“前置化”模式遏制舊村改造中的違建行為

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　　堅持預防、管理、監(jiān)督并重，由單純的事中管理、事后執(zhí)法向事前預防、事后監(jiān)督延伸轉變，義烏市執(zhí)法局在遏制“舊改違建”行動中推行執(zhí)法模式“前置化”，促使管理對象自覺守法、規(guī)范建設，做到“懲防并舉”。

　　首先執(zhí)法局和街道一起協(xié)調、規(guī)劃、國土、消防等方面，達成“一旦任何舊改工程發(fā)現(xiàn)違建，工程就通不過竣工驗收”的“硬杠杠”，而這直接關系到建房戶能否順利辦理房產證、實施房屋出租、開賓館飯店等經營行為。其次，嚴格執(zhí)行規(guī)劃，“舊改”項目動工前，轄區(qū)大隊將相關村兩委干部、黨員及村民代表等請到大隊，公開“規(guī)劃一張圖”、宣傳建房政策標準、明確監(jiān)管責任與義務等九條細則組成的建房承諾書。再次，動員“舊改”村組建規(guī)范建房監(jiān)督小組，在掌握每處房屋建設進度等情況的同時，與轄區(qū)大隊網格監(jiān)管隊員保持全天候聯(lián)系，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃建房行為，執(zhí)法隊員在第一時間趕到現(xiàn)場進行處置。

　　在此基礎上，轄區(qū)大隊聯(lián)合社區(qū)、村居成立舊村改造協(xié)調監(jiān)管小組，實現(xiàn)對舊改村、戶的立體式、全方位的監(jiān)管。如十里牌、井疇村“舊改”啟動時，舊村改造協(xié)調監(jiān)管小組就進村調查摸底，收集每幢每戶建房的規(guī)劃圖紙，分戶建立臺賬，根據(jù)每天早、中、晚三次的現(xiàn)場督查情況實施更新臺賬，確保每幢、每戶樓房都依規(guī)劃的標準進行建設。

　　對于“違建”行為，事前介入管理從源頭控制違建行為的發(fā)生，這“前置化”的執(zhí)法模式一方面有效控制了“違建”，節(jié)約了執(zhí)法成本，提高了執(zhí)法效果；另一方面也維護了“違建”戶的利益，防止因“違建”而帶來了違法、強拆、財產損失等后果。

摘自　浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳　2014.12.08　義烏市綜合行政執(zhí)法局