工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)：工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

工程造價(jià)基礎(chǔ)：工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

一、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額及其管理的意義

工程建設(shè)其他費(fèi)用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，除了建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的內(nèi)容

工程建設(shè)其他費(fèi)用定額是由國(guó)家或主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的，確定和開(kāi)支各項(xiàng)其他費(fèi)用的定額。它是管理和控制工程建設(shè)中其他費(fèi)用開(kāi)支的基本依據(jù)和重要手段，是編制工程建設(shè)概預(yù)算時(shí)計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的直接基礎(chǔ)。

（一）建設(shè)管理費(fèi)

（1）以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費(fèi)率計(jì)算。

（2）工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理及工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，屬建設(shè)管理范疇。

（3）如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定、從建設(shè)管理費(fèi)中支出。

（4）改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)率應(yīng)比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。

（5）凡已超過(guò)批準(zhǔn)的試運(yùn)行期，并已符合驗(yàn)收條件但未及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，視同項(xiàng)目已交付生產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基建收入。

（二）建設(shè)用地費(fèi)

（1）根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時(shí)用地面積，按建設(shè)項(xiàng)目所在省（市、自治區(qū)）人民政府制定頒發(fā)的土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（2）建設(shè)用地上的建（構(gòu)）筑物如需遷建，其遷建補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按遷建補(bǔ)償協(xié)議計(jì)列或按新建同類工程造價(jià)計(jì)算。建設(shè)場(chǎng)地平整中的余物拆除清理費(fèi)在“場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”中計(jì)算。

（3）建設(shè)項(xiàng)目采用“長(zhǎng)租短付”方式租用土地使用權(quán)，在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營(yíng)運(yùn)成本中核算。

（三）可行性研究費(fèi)

（1）依據(jù)前期研究委托合同計(jì)列，或參照《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)的通知》（計(jì)投資[1999]1283號(hào)）規(guī)定計(jì)算。

（2）編制預(yù)可行性研究報(bào)告，參照編制項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。

（四）研究試驗(yàn)費(fèi)

（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

（1）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。

（2）新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。

（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。

（4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi).

（十）工程保險(xiǎn)費(fèi) .

（1）不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。

（2）不同的建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)投保合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用。編制投資估算和概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。

（3）不包括已列入施工免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。

（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

（十三）市政公用設(shè)施費(fèi) .

（1）按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。

（2）不發(fā)生或按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取。

（十四）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

（十五）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)