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項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購第二章:建設(shè)工程項(xiàng)目履行合同的擔(dān)保形式
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小編提醒:2015年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中,小編整理了一些《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)您有所幫助。
2.9.4 建設(shè)工程項(xiàng)目履行合同的擔(dān)保方式
(1)建設(shè)工程項(xiàng)目履行合同的擔(dān)保形式
根據(jù)我國法律規(guī)定,合同的擔(dān)保形式有定金、保證、抵押、留置權(quán)、質(zhì)押五種,以下分別對(duì)五種擔(dān)保的法律特征進(jìn)行說明。
1)定金
定金罰則是:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。勘察設(shè)計(jì)合同實(shí)行定金擔(dān)保制度。
2)保證
保證合同履行的第三人是保證人,被擔(dān)保履行合同的義務(wù)人為被保證人。保證合同一般由保證人與被擔(dān)保合同的權(quán)利人訂立。保證合同是從合同,被擔(dān)保的合同是主合同。保證人是保證合同的義務(wù)人,保證人以自己的資產(chǎn)和名義進(jìn)行保證。保證人代被保證人履行合同后,即相應(yīng)取得權(quán)利人的地位,有權(quán)向主合同的義務(wù)人請(qǐng)求補(bǔ)償,做出擔(dān)保。因此保證人承擔(dān)保證責(zé)任的意思表示是保證合同成立的根本條件。此外訂立保證合同時(shí)應(yīng)符合合同的訂立原則,應(yīng)采用書面形式。
3)抵押
抵押是合同當(dāng)事人一方用自己或第三方財(cái)物為另一方當(dāng)事人提供清償債務(wù)的權(quán)利。當(dāng)義務(wù)當(dāng)事人不履行合同時(shí),權(quán)利當(dāng)事人可以變賣其財(cái)物,優(yōu)先取得補(bǔ)償,如有剩余,仍應(yīng)退還給義務(wù)當(dāng)事人;如果仍不足以補(bǔ)償時(shí),權(quán)利人有繼續(xù)向義務(wù)當(dāng)事人追償?shù)臋?quán)利。
4)留置
留置是用標(biāo)的物作為擔(dān)保的一種形式,根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)義務(wù)人未在法定或約定的期限內(nèi)全面履行合同時(shí),權(quán)利人有權(quán)處置所留置的財(cái)物。留置權(quán)的行使必須有法律明文規(guī)定,權(quán)利人不得違反法律規(guī)定濫用留置權(quán)。
5)質(zhì)押
質(zhì)押可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制。
權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保??梢再|(zhì)押的權(quán)利包括:
?、賲R票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
?、谝婪梢赞D(zhuǎn)讓的股份、股票;
③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán),著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);
④依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
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