【招標師考試】項目管理與招標采購第二章：工程建設項目投資

　　小編提醒：2015年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復習知識點，希望對您有所幫助。

　　專題七　工程建設項目投資與建筑安裝工程造價管理

　　1.工程建設項目投資與建安工程造價

　　投資與建安工程造價的作用：

　?。?）工程建設項目投資

　　工程建設項目投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用，工程建設項目投資的構成主要劃分為建設投資、建設期利息和流動資金三部分。其中建設投資又可以分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。

　　從另一個角度來說，工程造價是指工程建設項目總投資中的固定資產投資部分，即建設投資與建設期利息之和。由于工程造價是工程建設項目投資中的主要部分，因此通常將工程建設項目投資控制與工程造價控制等同為一個概念。我國現(xiàn)行工程建設項目投資構成：

　　圖中建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態(tài)部分，而漲價預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動態(tài)部分。

　　1）工程費用，工程費用是指工程建設項目投資中直接形成實體固定資產的支出，由設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費組成。

　　2）工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用，按其內容大體可分為三類：第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用，建設單位管理費、勘察設計費、研究實驗費、臨時設施費、監(jiān)理費、工程保險費、引進技術和進口設備其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用。

　　3）預備費。由基本預備費和漲價預備費構成。

　　①基本預備費。是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

　　②漲價預備費。是建設工期較長的項目由于在建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。

　　4）建設期利息。指項目借款在建設期內發(fā)生并計人固定資產的利息。

　　5）流動資金。是指生產經營性項目投產后，為進行正常生產運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他運營費用等所需的周轉資金。