佛山成為廣東省首個(gè)正式松綁限購(gòu)的城市

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8月6日，佛山市委外宣辦官方微信上最終確認(rèn)佛山從8月7日凌晨放開(kāi)樓市限購(gòu)，佛山成為廣東首個(gè)正式松綁限購(gòu)令的城市。

佛山將成為廣東省首個(gè)正式松綁限購(gòu)的城市

8月6日下午，網(wǎng)傳佛山市將松綁樓市限購(gòu)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，廣東省佛山市南海建設(shè)局于6日下午召集開(kāi)發(fā)商參加銷售會(huì)議，宣布自8月7日起佛山松綁限購(gòu)。佛山市委外宣辦官方微信上最終確認(rèn)，佛山從8月7日凌晨放開(kāi)樓市限購(gòu)，佛山成為廣東首個(gè)正式松綁限購(gòu)令的城市。根據(jù)新政，佛山戶籍居民以個(gè)人為單位，擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)。也就是說(shuō)，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在佛山市購(gòu)買一套住房。

此次調(diào)整將限購(gòu)對(duì)象從以“家庭”為單位調(diào)整為以“個(gè)人”為單位，將原規(guī)定佛山本地戶籍居民家庭擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu)，調(diào)整為佛山戶籍居民個(gè)人擁有2套住房后實(shí)行限購(gòu);將原規(guī)定非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社?；蚣{稅證明才擁有購(gòu)房資格，調(diào)整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的憑身份證可在本市購(gòu)買一套住房。

據(jù)悉，雖然佛山的限購(gòu)放開(kāi)，但限價(jià)仍將繼續(xù)執(zhí)行，而且佛山市住建局口頭通知提出，如有樓盤售價(jià)呈異動(dòng)，住建局可實(shí)行一樓一策進(jìn)行調(diào)控。

廣東省目前有廣州、珠海、深圳、佛山四地執(zhí)行限購(gòu)政策

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止8月6日，全國(guó)已有19個(gè)官方口徑確認(rèn)松綁或取消樓市限購(gòu)的城市。

此次并非佛山市第一次松綁樓市限購(gòu)

2011年10月，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局就曾發(fā)文表示將對(duì)四類人取消限購(gòu)，主要對(duì)符合人才引進(jìn)政策、已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過(guò)5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、本市戶籍居民和佛山市戶籍“村改居”家庭四類人群放寬限購(gòu)條件。新版“限購(gòu)令”當(dāng)時(shí)被業(yè)界認(rèn)為是全國(guó)首個(gè)公開(kāi)宣布放寬限購(gòu)的城市，而且被認(rèn)為會(huì)引發(fā)更多的二三線城市跟風(fēng)放寬樓市限購(gòu)政策。然而，佛山市住建局在12個(gè)小時(shí)后就在官網(wǎng)宣布暫緩執(zhí)行該政策。

佛山第一次嘗試松綁限購(gòu)宣告失敗

2014年5月初，一則關(guān)于佛山市樓市限購(gòu)松綁的消息在網(wǎng)上持續(xù)熱傳，稱高明區(qū)將作為佛山首個(gè)試點(diǎn)地區(qū)于5月10日正式松綁限購(gòu)。而之后據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，佛山市高明區(qū)多位房地產(chǎn)商在5月10日收到了同一條短信，短信內(nèi)容宣告“暫緩”佛山限購(gòu)松綁。第二次，佛山限購(gòu)松綁再次失敗。

在這兩次佛山嘗試松綁樓市限購(gòu)的背后，是佛山樓市今年遭遇“寒冬”，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交遇冷。據(jù)佛山住建局公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，佛山市新房共成交369.3萬(wàn)平方米，同比下跌15.21%，成交均價(jià)為每平米8699.38元，同比增長(zhǎng)6.33%。樓市呈現(xiàn)出量跌價(jià)漲的現(xiàn)象。

佛山市住建管理局分析認(rèn)為，佛山市商品房成交價(jià)格保持平穩(wěn)的同時(shí)，出現(xiàn)了成交量萎縮，庫(kù)存量同比增加且有逐月上升的趨勢(shì)。市場(chǎng)去化能力下降。數(shù)據(jù)顯示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累計(jì)可售面積同比增長(zhǎng)24.87%，去化周期過(guò)長(zhǎng)，不利于調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。