佛山成為廣東省首個(gè)正式松綁限購的城市

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8月6日，佛山市委外宣辦官方微信上最終確認(rèn)佛山從8月7日凌晨放開樓市限購，佛山成為廣東首個(gè)正式松綁限購令的城市。

佛山將成為廣東省首個(gè)正式松綁限購的城市

8月6日下午，網(wǎng)傳佛山市將松綁樓市限購。據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，廣東省佛山市南海建設(shè)局于6日下午召集開發(fā)商參加銷售會(huì)議，宣布自8月7日起佛山松綁限購。佛山市委外宣辦官方微信上最終確認(rèn)，佛山從8月7日凌晨放開樓市限購，佛山成為廣東首個(gè)正式松綁限購令的城市。根據(jù)新政，佛山戶籍居民以個(gè)人為單位，擁有2套住房后實(shí)行限購。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在佛山市購買一套住房。

此次調(diào)整將限購對(duì)象從以“家庭”為單位調(diào)整為以“個(gè)人”為單位，將原規(guī)定佛山本地戶籍居民家庭擁有2套住房后實(shí)行限購，調(diào)整為佛山戶籍居民個(gè)人擁有2套住房后實(shí)行限購;將原規(guī)定非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格，調(diào)整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。

據(jù)悉，雖然佛山的限購放開，但限價(jià)仍將繼續(xù)執(zhí)行，而且佛山市住建局口頭通知提出，如有樓盤售價(jià)呈異動(dòng)，住建局可實(shí)行一樓一策進(jìn)行調(diào)控。

廣東省目前有廣州、珠海、深圳、佛山四地執(zhí)行限購政策

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止8月6日，全國已有19個(gè)官方口徑確認(rèn)松綁或取消樓市限購的城市。

此次并非佛山市第一次松綁樓市限購

2011年10月，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局就曾發(fā)文表示將對(duì)四類人取消限購，主要對(duì)符合人才引進(jìn)政策、已辦理房地產(chǎn)權(quán)證超過5年(含)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、本市戶籍居民和佛山市戶籍“村改居”家庭四類人群放寬限購條件。新版“限購令”當(dāng)時(shí)被業(yè)界認(rèn)為是全國首個(gè)公開宣布放寬限購的城市，而且被認(rèn)為會(huì)引發(fā)更多的二三線城市跟風(fēng)放寬樓市限購政策。然而，佛山市住建局在12個(gè)小時(shí)后就在官網(wǎng)宣布暫緩執(zhí)行該政策。

佛山第一次嘗試松綁限購宣告失敗

2014年5月初，一則關(guān)于佛山市樓市限購松綁的消息在網(wǎng)上持續(xù)熱傳，稱高明區(qū)將作為佛山首個(gè)試點(diǎn)地區(qū)于5月10日正式松綁限購。而之后據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，佛山市高明區(qū)多位房地產(chǎn)商在5月10日收到了同一條短信，短信內(nèi)容宣告“暫緩”佛山限購松綁。第二次，佛山限購松綁再次失敗。

在這兩次佛山嘗試松綁樓市限購的背后，是佛山樓市今年遭遇“寒冬”，房地產(chǎn)市場成交遇冷。據(jù)佛山住建局公開數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，佛山市新房共成交369.3萬平方米，同比下跌15.21%，成交均價(jià)為每平米8699.38元，同比增長6.33%。樓市呈現(xiàn)出量跌價(jià)漲的現(xiàn)象。

佛山市住建管理局分析認(rèn)為，佛山市商品房成交價(jià)格保持平穩(wěn)的同時(shí)，出現(xiàn)了成交量萎縮，庫存量同比增加且有逐月上升的趨勢。市場去化能力下降。數(shù)據(jù)顯示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累計(jì)可售面積同比增長24.87%，去化周期過長，不利于調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。