上海某大型廣場(chǎng)群體工程防滲漏專項(xiàng)治理方案

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　某廣場(chǎng)項(xiàng)目共分三期建設(shè)，其中一期工程一幢地上14層、地下一層辦公樓已投入使用，二期工程為一幢40層高的辦公樓，三期工程為7棟5至43層住宅樓、會(huì)所及地下一、二層車庫?！　? 某廣場(chǎng)住宅A、B、C棟住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。D~G棟住宅樓為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，H棟為中心核心筒體框架結(jié)構(gòu)。本工程屋面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，坡向排水溝及落水管處，屋面均采用1.5厚合成高分子卷材防水材料。屋面排水為側(cè)出水式落水，用鑄鐵下水斗及雨水管引入豎井或附設(shè)于外墻面，雨水管匯集后接入室外排水管網(wǎng)。設(shè)備房需預(yù)留出設(shè)備進(jìn)出口，待設(shè)備吊裝就位后再行封堵。本工程地下一層、二層面積較大，留設(shè)有后澆帶。本工程墻體部分鋼筋混凝土墻體和外墻填充墻體及室內(nèi)、地下室分隔墻體組成，其中，辦公樓外墻采用玻璃幕墻、石材和面磚。三期外墻飾面材料為面磚、石材、氟碳噴涂及鋁合金架子等。其內(nèi)外墻及樓地面留有許多空調(diào)預(yù)留洞、給排水預(yù)埋管。而后澆帶、施工縫、穿墻管道、預(yù)留連接口、外墻面、屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)樓面等部位均為易漏部位。施工過程中要加強(qiáng)施工管理，按照設(shè)計(jì)要求精心施工，確保整體防水層的連續(xù)性。另外，為確保工程質(zhì)量，杜絕滲漏的常見質(zhì)量通病發(fā)生，我項(xiàng)目部進(jìn)行了技術(shù)措施方案策劃，以加強(qiáng)施工過程的監(jiān)控，做好各項(xiàng)監(jiān)控記錄和中間驗(yàn)收工作。對(duì)易發(fā)生滲漏部位進(jìn)行細(xì)化，以指導(dǎo)施工，明確施工工藝和具體操作要求，監(jiān)控檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，做到責(zé)任到人。　　　　結(jié)合工程實(shí)際情況，本項(xiàng)目部針對(duì)以下幾個(gè)常見滲漏部位制定專項(xiàng)防滲漏措施：　　1、屋面防水防滲漏　　2、填充墻與柱梁接縫防滲漏　　3、外窗周邊防滲漏　　4、穿樓面管子防滲漏及地面漏水防治　　5、墻面孔洞防滲漏　　6、廁衛(wèi)間防滲漏

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