【精品案例 】五步搞定房產(chǎn)微信營銷

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項目背景：

新城水云間房產(chǎn)項目，是新城地產(chǎn)以松江當(dāng)?shù)鼐幼∥幕癁榛?、以國際人居住理念為內(nèi)涵打造的高端水岸別墅社區(qū)。

項目亮點：

泛普軟件微信營銷首先對該項目進行了一個定位，然后通過多話題、多渠道等方式幫助新城水云間項目做整合傳播，挖掘其歷史文化價值。在講述松江與吳越歷史的一脈傳承中，引出西施和范蠡的愛情故事，并順利借助情人節(jié)線上線下活動將話題引爆。

2015年2月14日，由泛普軟件微信營銷策劃 “情人節(jié)，你負責(zé)說愛，水云間負責(zé)送禮！ ”活動正式開始！活動預(yù)熱期，通過泛普軟件微信營銷海報，拉響情人節(jié)活動第一炮。據(jù)統(tǒng)計，活動期間泛普軟件微信營銷海報每日瀏覽量破十萬；活動當(dāng)天，通過泛普軟件微信營銷微助力進行持續(xù)曝光，情人節(jié)當(dāng)天參加微助力活動的人數(shù)破萬。現(xiàn)場專設(shè)泛普軟件微信營銷吸粉神器——小印，只需用微信“掃一掃“打印機顯示的二維碼，關(guān)注公眾賬號，發(fā)送照片，即可免費獲取美照！趣味，方便，能吸引眼球，更能增加到訪者得參與感。

據(jù)悉，情人節(jié)當(dāng)天的主題活動為新城水云間公眾賬號吸粉近1萬。

案例分享完了，是不是還有一種意猶未盡的趕腳呢？新城水云間項目還是泛普軟件微信營銷的大牛們在運營，之后還會有更多精彩，與大家分享。回歸正題，前文小編提到房產(chǎn)微信營銷的五個步驟，是哪五個呢？一起來看看。

第一步：微信營銷策劃定位

很多人肯定會納悶，第一步應(yīng)該先進行微信二次開發(fā)，搭建微信營銷平臺吧。其實如果不先做好定位，沒有方向又怎么能搭建好呢？主要從以下幾個方面進行定位：

1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的。先明確你的目標(biāo)客戶是哪一部分人群，有針對性的結(jié)合這些人群的心理特點去分析。

2、產(chǎn)品定位。所出售的房子是屬于田園風(fēng)格，還是地中海風(fēng)情，或者歐美風(fēng)。戶型的大小也會對房屋整體風(fēng)格產(chǎn)生影響，在微信平臺將這些特色一一展現(xiàn)出來。

3、價格定位。價格怎樣定才合理？可以在微信公眾平臺發(fā)起問卷調(diào)查，綜合分析用戶的心理價格來確定。

4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統(tǒng)房地產(chǎn)的營銷方法通常是以線下為主，通過傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。那么做微信營銷，是否需要將營銷主力引入線上，或者線上線下結(jié)合的方式來進行？這些營銷人員都必須謹(jǐn)慎考慮。

第二步：微信營銷平臺制定

房地產(chǎn)企業(yè)和餐飲企業(yè)不同，消費者每天都需要吃飯，但對于房子的購買，可能20或者30年才會有一次，是一輩子的家。因此，在制定微信營銷平臺時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節(jié)省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對于公眾賬號名稱擬定、微信官網(wǎng)建設(shè)、微信欄目架構(gòu)都要擬定一個詳細的方案。

第三步：推廣

微信營銷中，推廣是非常重要的一步，為什么很多房地產(chǎn)企業(yè)會大量的做廣告，戶外廣告、電梯廣告、公交站牌廣告，隨處可見房地產(chǎn)廣告的身影。若要結(jié)合微信營銷一起，推廣又該怎么做呢？

1、推廣二維碼

在客戶最常見到的戶外廣告上印上二維碼，掃一掃二維碼就能領(lǐng)取禮品，是最簡單的方式。其實，能夠印制二維碼的地方有很多，可以在DM宣傳雜志、樓盤宣傳手冊、戶型圖和員工名片上印上二維碼。

2、搖一搖周邊

泛普軟件微信營銷最近推出的神器“搖一搖周邊”它是基于藍牙iBeacon基站結(jié)合。用戶只要開啟藍牙，搖一搖周邊信息，就會進入H5頁面查看周邊商鋪信息！發(fā)個紅包、發(fā)個優(yōu)惠券，讓顧客搖一搖，周邊的小伙伴就找上你啦！

3、網(wǎng)絡(luò)媒體新媒體推廣

可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網(wǎng)站進行推廣，借助名人微博、微信大號、朋友圈，微信群，知名論壇等推廣，還可以通過百度競價、網(wǎng)盟來推廣。

第四步：日常運營

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