藍(lán)牙門禁收費(fèi)業(yè)主不滿 物價(jià)局稱應(yīng)向業(yè)主免費(fèi)

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      近年來,濟(jì)南不少小區(qū)門禁都更換成了藍(lán)牙設(shè)備,而更換過程中要向業(yè)主收取費(fèi)用或押金。物價(jià)部門表示,小區(qū)門禁卡應(yīng)向業(yè)主免費(fèi),費(fèi)用應(yīng)從房屋維修基金中出;物業(yè)可收取一定押金,但押金不應(yīng)有折舊費(fèi)。

　　市民李先生家住王官莊小區(qū)新三區(qū)。最近,小區(qū)新?lián)Q了門禁考勤系統(tǒng),由原來的遙控器換成了藍(lán)牙設(shè)備,如果不辦理,車輛就不讓進(jìn)。不過,安裝藍(lán)牙設(shè)備,物業(yè)要向業(yè)主收取100元錢。“這筆錢只給開收據(jù),不給開發(fā)票。”李先生說,“兩年前,物業(yè)就收取了100元的遙控器費(fèi),現(xiàn)在遙控器可以折舊成20元,換藍(lán)牙。為什么之前收了100元,現(xiàn)在還要收100元,這不是重復(fù)性收費(fèi)嗎?”李先生對(duì)此表示不滿。

　　對(duì)此,王官莊小區(qū)新三區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人吳先生說,這100元是押金,是可以退還的。不過,他也承認(rèn),這100元每月有5元的折舊費(fèi),即相當(dāng)于可使用20個(gè)月。20個(gè)月后,就不能退了。“這個(gè)東西有電池,電用完就不能用了,再賣又賣不出去,所以有折舊費(fèi)。”吳先生說。

　　記者從物價(jià)局了解到,小區(qū)的門禁卡應(yīng)該向業(yè)戶免費(fèi)提供使用。根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)車輛實(shí)行出入證管理的,應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置出入證。因遺失、損壞需要補(bǔ)辦的,可以適當(dāng)收取工本費(fèi)。”濟(jì)南市物價(jià)局工作人員說:“門禁卡的費(fèi)用,應(yīng)該從房屋維修基金中出,是不需要業(yè)主拿錢的。2012年8月后,更是規(guī)定新建小區(qū)不允許向業(yè)主收取門禁的費(fèi)用。”

　　對(duì)此,王官莊小區(qū)新三區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人吳先生解釋說,小區(qū)1998年建成的時(shí)候,還沒有物業(yè)維修基金這個(gè)東西,門禁考勤系統(tǒng)是物業(yè)自己出費(fèi)用安裝的。所以,為了防止業(yè)主丟失更換藍(lán)牙設(shè)備,才決定收取100元的押金。

　　不過所謂的押金折舊費(fèi)是不合規(guī)定的。濟(jì)南市物價(jià)局經(jīng)營性收費(fèi)服務(wù)處的工作人員說,押金不存在折舊費(fèi)一說。“押金是抵押性質(zhì)的,只要物品不損壞,就要全額退還。”

　　記者了解到,濟(jì)南不同小區(qū)的藍(lán)牙設(shè)備,收取的押金也不一樣。有的收50元,有的收150元。物價(jià)人員表示,押金的多少目前沒有明確規(guī)定,物業(yè)可以與業(yè)主協(xié)商后確定。物業(yè)違規(guī)收取門禁設(shè)備費(fèi)用,業(yè)主可向物價(jià)部門投訴,由物價(jià)部門進(jìn)行查處。