[江蘇]沭陽縣加快推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造工程

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近年來，沭陽縣堅(jiān)持把棚戶區(qū)改造作為一項(xiàng)重要的民生工程來抓，積極創(chuàng)新機(jī)制，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，努力讓棚改戶早日實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。該縣結(jié)合城市總體規(guī)劃，合理制定城市棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)規(guī)劃。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，注重把握好改造的節(jié)奏，有計(jì)劃、有步驟地推進(jìn)，針對不同類型的項(xiàng)目實(shí)施分類改造，確保整個(gè)棚改工程實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。

政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作。縣政府主要負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)改造的政策制定、大型項(xiàng)目的融資和項(xiàng)目的檢查、督辦、調(diào)度和監(jiān)管；住建、人社等相關(guān)部門負(fù)責(zé)組織城市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償、安置、建設(shè)、城市棚戶區(qū)群眾的就業(yè)優(yōu)惠政策等工作；城投公司負(fù)責(zé)對城市棚戶區(qū)建設(shè)配套商業(yè)設(shè)施和騰退土地進(jìn)行市場運(yùn)作，資金封閉管理，力求資金總體平衡、實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)發(fā)展。

統(tǒng)一政策，還建先行。在棚戶區(qū)改造過程中，該縣堅(jiān)持統(tǒng)一政策（城市棚戶區(qū)改造政策、拆遷安置政策），統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、還建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)），實(shí)行統(tǒng)一還建、統(tǒng)一安置、統(tǒng)一拆遷。在還建點(diǎn)選擇上，盡量選擇區(qū)位好、配套全、環(huán)境優(yōu)的地段作為還建點(diǎn)，并參照商業(yè)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，配套建設(shè)水、電、氣、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和物管用房、停車位等附屬設(shè)施。

依法改造、確保穩(wěn)定。該縣嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)土地和資金使用管理、城市建設(shè)管理、城市房屋征收、工程建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)，保證棚戶區(qū)改造項(xiàng)目得以順利實(shí)施。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，并適當(dāng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。

近3年來，沭陽縣累計(jì)開工建設(shè)棚戶區(qū)改造安置住房12000余套，有力地促進(jìn)了城市居住環(huán)境改善、城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市品質(zhì)的提升。