[陜西]樓市繼續(xù)回暖 今年西安已開建近13萬套保障房

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經(jīng)歷了2015年一季度的深度調(diào)整之后，西安樓市在各類利好政策的不斷刺激下，供需雙方信心有所恢復。前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積雙雙回升，增幅由負轉(zhuǎn)正，步入低位增長階段，新開工面積繼續(xù)擴大，竣工面積降幅收窄，企業(yè)開發(fā)資金持續(xù)向好。

前10月新建住宅交易同比增長13.98%

從市房管局獲悉，根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年前10個月，西安市商品房累計銷售1597.76萬平方米，同比增長13.22%；其中住宅1386.53萬平方米，同比增長13.98%。二手房交易260.1萬平方米，同比增長26.89%；其中住宅220.96萬平方米，同比增長30.22%。商品房及二手房銷售增幅明顯，領跑全省房地產(chǎn)市場。

1-9月全市住宅銷售均價6183元/平方米

據(jù)統(tǒng)計，1-9月，全市商品房銷售均價6476元/平方米，較上年同期上漲22元/平方米。其中，住宅銷售均價6183元/平方米，較上年同期上漲71元/平方米。商品房銷售價格趨于穩(wěn)定。

據(jù)統(tǒng)計部門資料，前三季度，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資低位增長，對固定資產(chǎn)投資的貢獻提升。全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1326.32億元，同比增長4.9%，占全市固定資產(chǎn)投資的比重為36.9%，較上年同期提高8.6個百分點，房地產(chǎn)對全市固定資產(chǎn)投資的拉動作用明顯提升。

多項利好政策助力樓市繼續(xù)回暖

今年以來，有關樓市利好政策頻出，對提振市場信心、穩(wěn)定市場預期發(fā)揮了積極作用。特別是6月25日，西安市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策措施出臺后，效果顯著。三季度全市商品房新批準預售面積679.94萬平方米，環(huán)比增長34.43%；商品房銷售515.52萬平方米，環(huán)比增長5.15%，同比增長15.56%；二手房交易79.74萬平方米，環(huán)比增長0.99%，同比增長36.68%。1~9月，市場供應及銷售量均保持了較高的增長，在全國副省級城市中均排名前列。

今年西安市已開建近 13 萬套保障房

據(jù)市房管局獲悉，截至10月底，西安市新開工保障性安居工程129385套（租賃型保障房23011套、經(jīng)適房2445套、限價房8787套、棚戶區(qū)改造95142套），完成年度任務的97.3%；新增廉租住房租金補貼2202戶，完成年度任務的110%；基本建成87951套，完成年度任務的97.7%。

目前，西安市采取四類保障性住房、棚戶區(qū)改造及發(fā)放租賃補貼等多種保障形式，解決了約40.14萬戶、130萬人的住房困難問題，連續(xù)四年榮獲全省保障性安居工程考核評比第一名，為全省保障房建設做出了突出貢獻。截至去年底，全市累計開工建設保障性安居工程54.7萬套，完成輪候計劃的97.4%，其中，四類保障性住房開工46.28萬套，竣工29.11萬套，分配24.99萬套，入住率85.8%，累計發(fā)放租金補貼1.3億元，惠及2.7萬戶低收入家庭。