[寧夏]石嘴山市回購存量商品房作為棚戶區(qū)改造安置房和公共租賃房

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■棚戶區(qū)安置房源面積原則上不超過90平方米

■改善性住房需要的房源面積不得超過130平方米

■公共租賃住房建筑面積不超過60平方米

為加快推進石嘴山市棚戶區(qū)改造進程，加大公共租賃住房保障力度，根據國家、自治區(qū)相關規(guī)定，結合我市實際，日前，市政府制定《政府購買棚戶區(qū)改造安置住房和公共租賃住房指導意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》規(guī)定，市、縣（區(qū)）政府面向市場購買的普通商品住房，必須符合以下條件：房源為現房，價格低于同區(qū)位商品住房。房屋相關手續(xù)齊全、配套設施完善，產權明晰、無債務糾紛。棚戶區(qū)安置房源面積以中小戶型為主，原則上不超過90平方米，改善性住房需要的房源面積不得超過130平方米，公共租賃住房建筑面積不超過60平方米，水、電、暖、燃氣及閉路電視齊全，室內地面鋪設瓷磚，衛(wèi)生間、廚房鋪設墻面磚，安裝普通潔具、洗漱盆等，達到入住條件。對列入2015年度目標任務的新建公共租賃住房，已下達建設任務的項目，由市住房保障工作領導小組辦公室與承擔建設任務的房地產開發(fā)企業(yè)簽訂代建協(xié)議，項目竣工后由政府定價購買；目標任務剩余部分，由政府面向市場購買或推行共有產權。鼓勵有改善性需求的居民出售二手商品房，對面積小于90平方米的可作為棚戶區(qū)安置住房向社會進行購買，面積小于60平方米的可作為公共租賃住房向社會進行購買。此外，對煤礦棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、失地農民等保障性住房安置后剩余房源，由市、縣（區(qū)）政府優(yōu)先購買。

在購買程序中，要根據摸底需求數量，由市政務服務中心按法定程序進行采購。在采購中，根據小區(qū)的區(qū)位、房屋結構等，按平方米均價進行采購，樓層價格依據系數進行調整，采購價格不得高于同區(qū)位商品房價格；中標開發(fā)企業(yè)提供小區(qū)名稱，可供選擇的房源套數和樓號、房號，由轄區(qū)住建部門向棚戶區(qū)居民公布政府購買房源的小區(qū)名稱、套數、均價等；擬安置棚戶區(qū)居民在政府采購的小區(qū)中自由選擇房屋，并與開發(fā)企業(yè)簽訂購房協(xié)議。

《意見》還明確了責任追究，在棚戶區(qū)改造安置住房購買過程中，對提供虛假房屋證照獲取利益，以及濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，嚴肅依法查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任；對圍標、串通提高購買價格的房地產開發(fā)企業(yè)，取消購買資格，并在信用登記評定中予以扣分。