[江蘇]蘇州試行拆遷貨幣補(bǔ)償新法獎(jiǎng)勵(lì)住房?jī)r(jià)值25%

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蘇州市通過了《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)姑蘇區(qū)被征收住宅居民選擇貨幣補(bǔ)償及過渡費(fèi)補(bǔ)償調(diào)整的意見(試行)》?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，選擇購(gòu)買定銷房會(huì)先扣除購(gòu)房款，申請(qǐng)放棄多余成套定銷房可以予以貨幣回購(gòu)。同時(shí)，住宅房屋被征收搬遷居民選擇純貨幣補(bǔ)償，同意相應(yīng)條件的前提下，可按被征收住宅房屋價(jià)值的25%予以獎(jiǎng)勵(lì)。

《意見》中提到住宅房屋被征收搬遷居民選擇純貨幣補(bǔ)償，并且不再購(gòu)買定銷商品房，署名承諾不再享受政策性住房保障的，可按被征收住宅房屋價(jià)值(不含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價(jià)值)的25%予以獎(jiǎng)勵(lì)，該獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償目前在江蘇省內(nèi)最高。

房屋征收辦公室負(fù)責(zé)人解釋，從2012年開始蘇州市就開始實(shí)施試點(diǎn)，在梅巷、解放新村等項(xiàng)目推出每平方米獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的辦法，但居民對(duì)這種補(bǔ)償方式并不滿意，至今為止選擇純貨幣補(bǔ)償?shù)木用駭?shù)量仍占少數(shù)。這是由于定銷房原本價(jià)格就低于同區(qū)域商品房，居民拿房后的價(jià)值遠(yuǎn)高于純貨幣的補(bǔ)償，基于本市實(shí)際情況，相關(guān)人員計(jì)算出相應(yīng)的補(bǔ)償比例。

《意見》還明確，住宅房屋被征收搬遷居民選擇購(gòu)買定銷商品房安置，但又書面申請(qǐng)放棄多余成套定銷商品房(不含配送面積)的，可對(duì)放棄部分實(shí)施貨幣化回購(gòu)。該被征收搬遷居民不得再享受政策性住房保障?；刭?gòu)價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案中公布的擬安置的定銷房市場(chǎng)價(jià)確定。貨幣化回購(gòu)的被征收居民不得增購(gòu)定銷商品房面積。

同時(shí)，《意見》指出，對(duì)選擇純貨幣補(bǔ)償并不再購(gòu)買定銷商品房，且自行過渡的，按被征收房屋的合法建筑面積一次性支付六個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

該《意見》適用于姑蘇區(qū)房屋征收和協(xié)議搬遷項(xiàng)目的住宅房屋，已實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目和協(xié)議搬遷項(xiàng)目仍按照原有規(guī)定實(shí)行。