[江蘇]常州市暫不執(zhí)行異地繳存公積金在常州貸款

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21日晚間，住建部官網(wǎng)發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（以下簡稱《通知》），對公積金異地貸款的職責分工及辦理流程進行了明確。

記者從市公積金中心了解到，由于需要大量的準備工作以及我市公積金常年的高利用率，我市暫時無法落地異地貸款，但公積金部門已在積極研究相關(guān)政策。目前我市可以提取公積金進行異地購房。

住建部進一步細化公積金異地貸款政策

公積金無法異地貸款的問題，困擾著很多工作出現(xiàn)調(diào)動的公積金繳存人。市民金女士原先在蘇州工作并一直繳存公積金，今年7月前往我市工作。如果金女士今后有在常州置業(yè)的打算，就必須把公積金轉(zhuǎn)入常州繳存，“如果不轉(zhuǎn)過來的話，就無法使用公積金貸款。”

早在去年10月10日，住建部、財政部、央行三部委曾聯(lián)合出臺政策，要求公積金繳存異地互認，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，但是相關(guān)細則一直沒有出臺。此次的《通知》是去年10月公積金繳存異地互認政策的進一步細化。

按照《通知》，公積金繳存人到異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

目前，有媒體報道，北京等地已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款。

異地繳存想在常州貸款買房的，還得再等等

對于常州公積金異地貸款的情況如何，記者向我市住房公積金管理中心進行了了解。

公積金中心的相關(guān)負責人介紹，為落實好了住建部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)要求，市住房公積金管理中心正采取兩方面措施：一是對異地貸款城市中心需要本地提供繳存人繳存、貸款及提取等相關(guān)信息的，“我市落實專人負責，并就數(shù)據(jù)提供的統(tǒng)一規(guī)范加快制定，及時滿足繳存職工的服務(wù)需求。”二是對異地繳存來我市貸款的政策，中心正結(jié)合我市住房公積金資金使用情況以及異地繳存本地貸款相關(guān)政策要點進行研究。

目前來看，由于住建部關(guān)于異地個人住房貸款的政策及相關(guān)細化要求剛剛推行，各地對信息互通互認及公積金信息系統(tǒng)升級都需要一個時間過程，同時限于我市住房公積金資金長期處于供應(yīng)緊張情況，異地繳存住房公積金在本地貸款的政策還需要等待。據(jù)記者了解，今年以來我市住房公積金月均個貸率一直處于96%以上，上月末更是達到98%。

想在異地購房，可提取公積金

張先生是無錫人，2010年到我市一家企業(yè)就職，并開始建繳公積金。張先生考慮到家庭的關(guān)系，今后可能會回無錫，因此將戶籍留在了無錫，并未遷至我市。最近，張先生在無錫當?shù)刭徺I了一套住房。為此，張先生特地提取了自己在常州繳存的公積金賬戶余額。

市公積金中心相關(guān)負責人表示，雖然在常州暫時不執(zhí)行異地繳存本地貸款，但目前可以提取公積金進行異地購房。

據(jù)了解，提取在我市繳存的公積金到外地購置房產(chǎn)，買的必須是自住房，且所購住房是職工的戶籍地或者工作地，并且在常州沒有未還清的公積金貸款的，方可以申請?zhí)崛　?ldquo;對于今年5月1日以后購買的住房，職工在辦理購房提取時，除本人和配偶的公積金可以提取以外，與職工在同一戶籍內(nèi)的父母和子女等直系親屬的公積金也可以一并提取。”

對于提取額度，該負責人表示，職工購買一處住房只能提取一次，提取金額為所購住房《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)當月之前（含當月）的公積金賬戶余額。需要注意的是，職工本人、配偶、同戶直系親屬提取公積金的總額不能超過所購住房的總價款。“職工在申請辦理購房提取業(yè)務(wù)時，要帶好本人身份證、公積金儲存卡、《房屋所有權(quán)證》、購房發(fā)票、契稅完稅單和戶口薄，如果配偶提取的，還需要提供結(jié)婚證。”該負責人表示，市民如有疑問，可以撥打公積金12329熱線，或通過常州住房公積金網(wǎng)、已經(jīng)常州住房公積金新浪微博進行咨詢，以避免來回奔波。