[北京]保障房樣板間須保留至交房半年后

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此前新京報曾報道北京將在保障房中推行精裝修交房。市住建委昨日就保障房精裝修交房的具體政策征求意見，其中要求保障房精裝修費用將納入政府的資金監(jiān)管，保障房精裝修樣板間要保留到交房后6個月。

購房合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，經(jīng)適房、限價房將按照公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一實施裝配式裝修。現(xiàn)階段，自住房的裝修做法參照公租房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商要在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等。棚戶區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣自行確定。

為保證裝修的質(zhì)量，北京市要求，項目開發(fā)建設(shè)單位（一般的住宅小區(qū)都是開發(fā)商）是保障房全裝修成品交房的第一責(zé)任人，對住房的整體質(zhì)量、銷售及售后服務(wù)負(fù)總責(zé)。這意味著，將來裝修質(zhì)量如果出了問題，業(yè)主可以很明確地找到開發(fā)商，由其負(fù)責(zé)維修等處理。

項目搖號前應(yīng)公示裝修菜單

市住建委還規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在項目搖號前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項目現(xiàn)場配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購房人開放，并保留至交房后6個月，其使用的材料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，要求樣板間長時間保留，是為讓購房者能夠依據(jù)樣板間這個實體，監(jiān)督自家裝修是否符合開發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督保障房精裝修質(zhì)量。

對于出現(xiàn)質(zhì)量糾紛如何解決？市住建委規(guī)定，在交房驗收環(huán)節(jié)或質(zhì)量保修期限內(nèi)，購房人和開發(fā)建設(shè)單位因裝修工程質(zhì)量發(fā)生分歧及糾紛，可自愿申請評估鑒定。