[廣東]廣州：公租房申請(qǐng)準(zhǔn)入條件放寬

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廣州市民申請(qǐng)公租房傳來(lái)申請(qǐng)門(mén)檻降低、住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高的大利好。記者昨日從住房保障辦獲悉，為做好2015年住房保障民生實(shí)事，9月1日，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)戶(hù)籍家庭住房保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》印發(fā)實(shí)施（穗府辦[2015]46號(hào)，下稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），將戶(hù)籍家庭公共租賃住房保障范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)大至中等偏下收入住房困難家庭，住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米20元提高到25元。

提高公租房收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)自《實(shí)施意見(jiàn)》實(shí)施之日起，對(duì)公共租賃住房保障收入線(xiàn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作雙調(diào)整，即計(jì)算基數(shù)從2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入調(diào)整至2013年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，比例從60%調(diào)整至70%。調(diào)整后，3人家庭收入線(xiàn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從年人均可支配收入20663元/年調(diào)整至29434元/年（2人家庭調(diào)整至32377元/年，1人家庭調(diào)整至35321元/年），調(diào)整幅度達(dá)42.4％，家庭資產(chǎn)凈額限額也相應(yīng)調(diào)整。

提高住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》，租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：住房租賃補(bǔ)貼=（人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積）×家庭人口×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×收入補(bǔ)貼系數(shù)×區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)?？紤]到近年來(lái)，市場(chǎng)租金整體上漲，為支持保障對(duì)象在市場(chǎng)上租賃住房（含租賃社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房），《實(shí)施意見(jiàn)》對(duì)其中三項(xiàng)租賃補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，以加大租賃補(bǔ)貼力度：1.租賃補(bǔ)貼系數(shù)。考慮租金上漲因素，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米建筑面積20元提高到25元。2.區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)?？紤]到原白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)偏低，將白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)從0.9調(diào)整至1.0。3.收入補(bǔ)貼系數(shù)。將保障對(duì)象的收入劃分4檔，收入補(bǔ)貼系數(shù)分別調(diào)整為1.3、0.9、0.7、0.5。調(diào)整后，各檔收入人員的租賃補(bǔ)貼額度均有增加。目前正在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭每月戶(hù)均補(bǔ)貼將從目前的618元上升至886元，增幅超過(guò)43％。以核心家庭3人戶(hù)為例，租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22％以下。

調(diào)整租金收取方式和支付比例

一是調(diào)整租金制訂標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房租金按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定。二是調(diào)整租金收取方式。按照國(guó)家、省的政策要求，承租政府建設(shè)籌集的公共租賃住房的戶(hù)籍保障對(duì)象，從原來(lái)的“市場(chǎng)租金、分檔補(bǔ)助、先收后補(bǔ)”調(diào)整為直接給予租金減免，租金分檔收租，不再發(fā)放租金補(bǔ)助。三是對(duì)擴(kuò)面后的新增保障對(duì)象新設(shè)兩檔租金。調(diào)整后，政府建設(shè)籌集的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)共有6檔，租金繳交比例為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20％～70％。以承租龍歸花園的保障對(duì)象（名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房）為例，根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗住保[2015]4號(hào)），龍歸花園租金標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米，租金減免后保障對(duì)象自行支付的租金標(biāo)準(zhǔn)最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米，若承租50平方米的公共租賃住房，則每月自行支付的租金最低120元/月，最高不超過(guò)420元/月。民政部門(mén)認(rèn)定的低保、低收入或市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工住房困難家庭，或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對(duì)象按1元/平方米優(yōu)惠租金計(jì)租。