房產(chǎn)新政影響江城房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè) 家具業(yè)盼陽(yáng)春

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摘要：賣(mài)場(chǎng)冷清 近日記者在東市場(chǎng)幾個(gè)家具市場(chǎng)看到，偌大的賣(mài)場(chǎng)內(nèi)各種牌子的家具店一個(gè)挨著一個(gè)，家具樣品、擺件各式各樣。盡管款式很多，但就是不見(jiàn)幾個(gè)顧客，一眼望過(guò)去顯得很冷清。 “最近買(mǎi)賣(mài)非常不好，市場(chǎng)縮水，各     賣(mài)場(chǎng)冷清

    近日記者在東市場(chǎng)幾個(gè)家具市場(chǎng)看到，偌大的賣(mài)場(chǎng)內(nèi)各種牌子的家具店一個(gè)挨著一個(gè)，家具樣品、擺件各式各樣。盡管款式很多，但就是不見(jiàn)幾個(gè)顧客，一眼望過(guò)去顯得很冷清。

    “最近買(mǎi)賣(mài)非常不好，市場(chǎng)縮水，各家都是這樣?！苯?jīng)銷(xiāo)商林女士對(duì)記者說(shuō)。

    據(jù)她講，一個(gè)多月前，她家的生意還很好，為了做大做強(qiáng)，當(dāng)時(shí)她投入了10萬(wàn)余元裝修了新店面，準(zhǔn)備迎接今年新一輪的市場(chǎng)銷(xiāo)售。沒(méi)想到，國(guó)家關(guān)于房地戶“限購(gòu)令”等新政策一出臺(tái)，老百姓開(kāi)始觀望，不買(mǎi)房子也就不買(mǎi)家具，她的生意逐漸慘淡。經(jīng)銷(xiāo)商楊先生說(shuō)，樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，從目前的銷(xiāo)售情況上看，各品牌家具的業(yè)績(jī)較去年同期均有所降低，整體銷(xiāo)量下降30％至45％。

    政策影響

    業(yè)內(nèi)人士劉東認(rèn)為，賣(mài)場(chǎng)的人氣不旺，其中很大一部分原因可能要?dú)w結(jié)為國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)有關(guān)政策。買(mǎi)房的人少了，買(mǎi)家具的自然也少了。

    東北電力大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授孫自立表示，國(guó)家推出“限購(gòu)令”，要求對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)一步進(jìn)行政策調(diào)控，并要求地方立即制定實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制，這在很大程度上給與房地產(chǎn)息息相關(guān)的家具業(yè)帶來(lái)了前所未有的沖擊和影響。再加上流通過(guò)剩、原材料上漲等原因，一邊是渠道銷(xiāo)量下降，一邊是生產(chǎn)成本增加，導(dǎo)致家具行業(yè)變成了夾心層，兩面受壓，‘市場(chǎng)縮水是必然的，商家存在失望、低落情緒也是可以理解的。

    如何脫困

    劉東說(shuō)，也許，一路高歌猛進(jìn)并不見(jiàn)得就是好事，有時(shí)候逆勢(shì)能讓我們收獲更多。企業(yè)和行業(yè)都要花一些時(shí)間來(lái)思考，分析應(yīng)對(duì)的策略并積極找出解決的辦法。要充分意識(shí)到自身存在的問(wèn)題。經(jīng)歷一段時(shí)間的調(diào)整之后，就會(huì)以更良好的狀態(tài)出現(xiàn)在行業(yè)和消費(fèi)者面前。

    劉東表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)新政未必不是好事，如果房?jī)r(jià)真的因此有所下降，那么不僅買(mǎi)房的人多了，而且他們可以有更多的余錢(qián)用來(lái)買(mǎi)家具產(chǎn)品。盡管房產(chǎn)相關(guān)政策可能在部分程度上影響家具市場(chǎng)，但是剛性需求仍然巨大。企業(yè)不應(yīng)只把眼光盯在新買(mǎi)房的消費(fèi)者身上，已有房的消費(fèi)群體也大量存在，他們是“以舊換新”的主力軍。同時(shí)，在廣大農(nóng)村市場(chǎng)仍有大量潛在消費(fèi)群。

    孫自立認(rèn)為，其實(shí)，這段時(shí)間家具行業(yè)的業(yè)績(jī)不理想多少還是有一定的可預(yù)見(jiàn)性的，只是人們根據(jù)慣性思維對(duì)它賦于了過(guò)高的期望值，才導(dǎo)致現(xiàn)在的心理落差。房產(chǎn)調(diào)控時(shí)期，樓市的復(fù)蘇不會(huì)很快，處于下游的家具行業(yè)自然也不會(huì)迅速?gòu)?fù)蘇，這是預(yù)料中的事。企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商要保持一顆平常心，理智應(yīng)付目前迷局。他建議，針對(duì)目前，家具行業(yè)應(yīng)該維護(hù)現(xiàn)有市場(chǎng)，保持并加大市場(chǎng)推廣力度，有序地進(jìn)行品牌宣傳。待房產(chǎn)政策松動(dòng)或房?jī)r(jià)下調(diào)之后，購(gòu)房剛性需求得以釋放后，為蜂擁購(gòu)房的人群提供家居服務(wù)。