[江蘇]蘇州試行拆遷貨幣補(bǔ)償新法獎勵住房價值25%

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蘇州市通過了《關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)姑蘇區(qū)被征收住宅居民選擇貨幣補(bǔ)償及過渡費(fèi)補(bǔ)償調(diào)整的意見(試行)》?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，選擇購買定銷房會先扣除購房款，申請放棄多余成套定銷房可以予以貨幣回購。同時，住宅房屋被征收搬遷居民選擇純貨幣補(bǔ)償，同意相應(yīng)條件的前提下，可按被征收住宅房屋價值的25%予以獎勵。

《意見》中提到住宅房屋被征收搬遷居民選擇純貨幣補(bǔ)償，并且不再購買定銷商品房，署名承諾不再享受政策性住房保障的，可按被征收住宅房屋價值(不含房屋室內(nèi)裝修價值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價值)的25%予以獎勵，該獎勵補(bǔ)償目前在江蘇省內(nèi)最高。

房屋征收辦公室負(fù)責(zé)人解釋，從2012年開始蘇州市就開始實(shí)施試點(diǎn)，在梅巷、解放新村等項(xiàng)目推出每平方米獎勵補(bǔ)貼的辦法，但居民對這種補(bǔ)償方式并不滿意，至今為止選擇純貨幣補(bǔ)償?shù)木用駭?shù)量仍占少數(shù)。這是由于定銷房原本價格就低于同區(qū)域商品房，居民拿房后的價值遠(yuǎn)高于純貨幣的補(bǔ)償，基于本市實(shí)際情況，相關(guān)人員計算出相應(yīng)的補(bǔ)償比例。

《意見》還明確，住宅房屋被征收搬遷居民選擇購買定銷商品房安置，但又書面申請放棄多余成套定銷商品房(不含配送面積)的，可對放棄部分實(shí)施貨幣化回購。該被征收搬遷居民不得再享受政策性住房保障?；刭弮r格會根據(jù)房屋征收補(bǔ)償方案中公布的擬安置的定銷房市場價確定。貨幣化回購的被征收居民不得增購定銷商品房面積。

同時，《意見》指出，對選擇純貨幣補(bǔ)償并不再購買定銷商品房，且自行過渡的，按被征收房屋的合法建筑面積一次性支付六個月臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。

該《意見》適用于姑蘇區(qū)房屋征收和協(xié)議搬遷項(xiàng)目的住宅房屋，已實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目和協(xié)議搬遷項(xiàng)目仍按照原有規(guī)定實(shí)行。