羅湖區(qū)某綜合大樓施工組織設(shè)計方案

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　　編制說明及編制依據(jù)

　　編制說明

　　本工程是為深圳市羅湖區(qū)××綜合大樓，是羅湖區(qū)法院與檢察院合建的綜合辦公樓，工程位于深圳市羅湖區(qū)沿河北路以東，用地西側(cè)與羅湖法院、檢察院現(xiàn)址隔路相對，東面為東湖公園，南面為待建空地。我公司憑借多年的同類建筑施工經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)管理力量、經(jīng)濟實力和機械設(shè)備擁有量，憑借良好的信譽，無論從施工方案、人員設(shè)置、機械配備，或者材料供應(yīng)、服務(wù)等方面都會全力以赴爭取中標(biāo)，一旦中標(biāo)，我們將會把此工程列為我公司的重點工程項目，以全公司為依托、為后盾，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工，交出讓用戶滿意的精品。

　　我公司在羅湖區(qū)××綜合大樓的施工中，將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，確定在30個月內(nèi)完成工程的施工。使該工程質(zhì)量達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，我公司本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及地盤監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時認(rèn)真做好安全文明施工。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時，在施工中協(xié)同建設(shè)單位開展"增收節(jié)支、開源節(jié)流"活動，提出更多合理化建議，力爭"少花錢、多辦事、辦實事"，將建設(shè)單位投資的每一分錢落到實處，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。

　　本《施工組織設(shè)計》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時對各分部分項工程的工期、質(zhì)量目標(biāo)、項目管理機構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。中標(biāo)后在施工前還要編制詳細(xì)的實施性施工組織設(shè)計或施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工。

　　在本工程施工中，我們將主要抓住以下幾個重點問題：

　　1、以主體結(jié)構(gòu)施工為主線，適時插入裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等分部工程，做好多項目、多工種的穿插組織管理工作；

　　2、重點解決建筑物外墻滲漏水的質(zhì)量通病，保證本工程不滲漏，使業(yè)主放心。

　　3、優(yōu)質(zhì)高速完成主體工程質(zhì)量、實現(xiàn)無剔鑿砼的同時，重點抓好裝修和安裝工程質(zhì)量，尤其是細(xì)部工程質(zhì)量。

　　4、確保在本工程中消除"廣東省質(zhì)量通病十八條"中的常見通病。

　　編制依據(jù)

　　1、羅湖區(qū)××綜合大樓施工總承包招標(biāo)文件；

　　2、華新建筑工程設(shè)計有限公司所作的整套施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣安裝、空調(diào)通風(fēng)等專業(yè)；

　　3、國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)定；

　　4、現(xiàn)場勘察情況；

　　5、我公司在深圳地區(qū)多年的建筑施工經(jīng)驗等。

　　工程概況

　　深圳市羅湖區(qū)××綜合大樓，是羅湖區(qū)法院與檢察院合建的綜合辦公樓，由華新建筑工程設(shè)計有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計。

　　工程位于深圳市羅湖區(qū)沿河北路以東，用地西側(cè)與羅湖法院、檢察院現(xiàn)址隔路相對，東面為東湖公園，南面為待建空地。

　　本次招標(biāo)范圍：施工總承包，其中包括：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、防腐保溫、電梯安裝、初裝修裝飾、幕墻、室內(nèi)給排水、消防、空調(diào)、電器安裝及其他專業(yè)工程（電梯、消防、空調(diào)安裝工程主設(shè)備由業(yè)主供貨）。

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　　詳情請下載附件：羅湖區(qū)某綜合大樓施工組織設(shè)計方案