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福州曉康苑住宅工程施工組織設計方案
第一章 工程概況
1.1工程簡介
1、 ××苑工程由福建關興房地產開發(fā)有限公司開發(fā),福州市建筑設計院設計,福州弘信工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理,是集公寓、商場等功能于一體的高層住宅樓。福建××建工集團公司承建該工程±0.00以上的土建、水、電。工程施工圖紙均由福州市建筑設計院出圖。
2、 本工程位于福州市××路中段,用地西側為置地廣場,東側為實達皇冠,用地北側為規(guī)劃路。項目總用地面積8253m2,地上總建筑面積55484㎡,地下建筑面積9639.7 m2.建筑層數為:南樓地上29層,地下1層;北樓地上33層,地下2層??偨ㄖ叨龋耗蠘菫?0.01m,北樓為99.95m.建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車場及設備用房及人防,南北樓地上一層至三層均為商業(yè)空間(其中北樓三樓局部為配套用房),三層以上為單元式住宅。工程設計標高:室內±0.000標高相當于羅零高程7.5m,室內外高差0.15m.
裝修情況:外墻裝修,主體以暗綠色涂料為主基調,裙樓干掛花崗巖墻面。1~3層公共衛(wèi)生間內墻1800高瓷磚墻裙,住宅內墻1:2水泥砂漿打底,其余內墻中級抹灰水泥漆罩面,地下室內墻水泥砂漿抹灰,砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼8厚150×150地缸磚。
門窗采用鋁合金門窗,在框周邊與結構接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進行保護,以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門窗必須在室內溫作業(yè)完成10天后方能開始安裝,裝好后用保護膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴,以防污染。
屋面防水采用S6抗?jié)B砼自防水,SBS高級防水卷材;衛(wèi)生間防水采用2厚水泥基防水涂料一遍。
水衛(wèi)分部特點:采用市政給水作為小區(qū)給水水源,從建筑物南側××路市政供水管網引入一根DN250的水管供小區(qū)住宅、商場、公建用水,并分設水表。供水分四區(qū):一區(qū)為地下二層——地上三層(商場及公建),采用市政給水管網直接供水,二區(qū)為4層-13層住宅,三區(qū)為14-23層住宅,四區(qū)為24層及以上住宅。二、三、四區(qū)均采用蓄水池——恒壓變頻供水設備——用水點的供水方式。南樓地下一層設冷水箱45m3兩個,供住宅三個區(qū)用水,三個區(qū)分別設一套變頻泵。采用市政溫泉水作為小區(qū)熱水水源,從建筑物南側××路市政熱水管網引入一根DN150熱水管供小區(qū)住宅用水,并設水表。熱水系統(tǒng)分三個區(qū)供水,一區(qū)為4-13層住宅,二區(qū)為14-23層住宅,三區(qū)為24層及以上住宅,一、二、三區(qū)均采用蓄水池-恒壓變頻供水設備-用水點的供水方式。南樓地下一層設熱水箱60m3一個
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重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓