2015年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》講義（27）

　　1Z206050掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理

　　驗(yàn)收的內(nèi)容：材料和機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、全部工程竣工驗(yàn)收等。

　　竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交表示：

　　·發(fā)包人認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié)；

　　·工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

　　·承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和發(fā)包人工程照管責(zé)任的開始；

　　·保修責(zé)任的開始；

　　·合同規(guī)定的工程款支付條款有效。

　　1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容

　　索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。索賠是相互的、雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人可以向承包人索賠。

　　建設(shè)工程索賠按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 ；不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠；工程變更索賠 ；工程終止索賠；其他索賠。 ★

　　建設(shè)工程索賠按索賠要求分類：工期索賠；費(fèi)用索賠。

　　建設(shè)工程索賠按索賠所依據(jù)的理由分類：合同內(nèi)索賠；合同外索賠；道義索賠。

　　建設(shè)工程索賠按索賠的處理方式分類：單項(xiàng)索賠；總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）。

　　總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）是在國際工程中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。

　　1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件

　　施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備下列理由之一：

　　1）發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失；

　　2）因工程變更造成的時(shí)間、費(fèi)用損失；

　　3）由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加；

　　4）發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加；

　　5）發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；

　　6）合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用；

　　7）非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工；

　　8）物價(jià)上漲，法規(guī)變化及其他。

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