2015年一級建造師考試《建設工程項目管理》講義（27）

　　1Z206050掌握建設工程合同實施的管理

　　驗收的內容：材料和機械設備的現(xiàn)場驗收、隱蔽工程驗收、單項工程驗收、全部工程竣工驗收等。

　　竣工驗收合格即辦理移交。移交表示：

　　·發(fā)包人認可并接收工程，承包人工程施工任務的完結；

　　·工程所有權的轉讓；

　　·承包人工程照管責任的結束和發(fā)包人工程照管責任的開始；

　　·保修責任的開始；

　　·合同規(guī)定的工程款支付條款有效。

　　1Z206060掌握建設工程索賠的主要內容

　　索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。索賠是相互的、雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人可以向承包人索賠。

　　建設工程索賠按索賠事件的影響分類：工期拖延索賠 ；不可預見的外部障礙或條件索賠；工程變更索賠 ；工程終止索賠；其他索賠。 ★

　　建設工程索賠按索賠要求分類：工期索賠；費用索賠。

　　建設工程索賠按索賠所依據的理由分類：合同內索賠；合同外索賠；道義索賠。

　　建設工程索賠按索賠的處理方式分類：單項索賠；總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）。

　　總索賠（又叫一攬子索賠或綜合索賠）是在國際工程中經常采用的索賠處理和解決方法。

　　1Z206062建設工程索賠成立的條件

　　施工項目索賠應具備下列理由之一：

　　1）發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；

　　2）因工程變更造成的時間、費用損失；

　　3）由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；

　　4）發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；

　　5）發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；

　　6）合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發(fā)生的損失或費用；

　　7）非承包人的原因導致工程暫時停工；

　　8）物價上漲，法規(guī)變化及其他。

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