一級建造師考試《建設工程法規(guī)》考點總結(jié)16

　　151、當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

　　152、承擔違約責任形式：繼續(xù)實際履行（價款或者報酬、非金錢債務）；采取補救措施；賠償損失。

　　153、債務人履行債務后，定金應抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

　　154、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　155、違約責任的免除：不可抗力，責任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當事人的義務。

　　156、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　157、不可抗力的構(gòu)成要件：發(fā)生在合同訂立生效之后；訂立合同時均不能預見；不可避免，不能克服的，非任何一方的過失行為引起的客觀事件。

　　158、不可抗力事件：自然事件（火災、水災、地震、瘟疫）；社會事件（戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為）。

　　159、合同形式：書面、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書面形式，應用書面形式。

　　160、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

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