2010年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟學(xué)》小抄16

　　20、商業(yè)信用條件：預(yù)收賬款；延期付款，但不涉及現(xiàn)金折扣（信用期間一般為30～60天）；延期付款，但早付款可享受現(xiàn)金折扣（發(fā)票金額1~5%，2/10表示10天內(nèi)離2%折扣）。

　　21、長期借款主要用于購建固定資產(chǎn)和滿足長期流動資金占用需要。

　　22、長期借款分類：用途：固定資產(chǎn)投資借款、更新改造借款、技術(shù)改造借款、基建借款、網(wǎng)點設(shè)施借款、科技開發(fā)和新產(chǎn)品試制借款。貸款機構(gòu)：政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款、保險公司貸款。有無擔(dān)保：信用貸款和抵押貸款。

　　23、長期借款保護性條款：一般性；例行性；特殊性。

　　24、一般性保護條款：對借款企業(yè)流動資金保持量的規(guī)定；對支付現(xiàn)金股利和回購股票的限制；對資本支出規(guī)模的限制；限制其他長期債務(wù)。

　　25、例行性保護條款：借款企業(yè)定期向銀行提交財務(wù)報表；不準在正常情況下出售較多資產(chǎn)；如期清償應(yīng)繳納的稅金和其他到期債務(wù)；限制租賃固定資產(chǎn)的規(guī)模；不準以任何資產(chǎn)作為其他承諾的擔(dān)保或抵押；不準貼現(xiàn)應(yīng)收票據(jù)或出售應(yīng)收賬款。

　　26、特殊性保護條款：貸款?？顚Ｓ?；不準企業(yè)投資于短期內(nèi)不能收回資金的項目；要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人在合同有效期間擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)；規(guī)定貸款的補償性余額。要求企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)人購買人身保險，限制企業(yè)高級職員的薪金和獎金總額等等。

　　27、長期借款利率：固定利率、變動利率、浮動利率。

　　28、長期借款償還方式：到期一次還本付息；定期付息，到期一次性償還本金；定期等額償還本利和；定期償還小額本金和利息，期末償還大額本金。

　　29、資金成本：為籌集和使用資金付出的代價。包括籌集費、占用費?；I集費：發(fā)行股票、債券支付的印刷費、發(fā)行手續(xù)費、律師費、資信評估費、公證費、擔(dān)保費、廣告費；占用費：債券的利息、股票股利和向銀行借款所支付的利息。占用費是籌資企業(yè)經(jīng)常發(fā)生的，籌集費作為籌資金額的減項一次性扣除。

　　30、資金成本通常以相對數(shù)即資金成本率來表示的，指企業(yè)資金占用費與實際籌集資金的比率。

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