2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)75

　　三 、效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別

　　（一）合同的性質(zhì)不同

　　可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有約求力。而效力待定合同實(shí)際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過權(quán)利人確認(rèn)或出現(xiàn)特定事由后才轉(zhuǎn)化為有效

　　合同。

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　　可撤銷合同具有履行效力，履行期截止時(shí)，仍負(fù)有履行的義務(wù)，不履行者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請(qǐng)求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效，此時(shí)違約責(zé)任不能成立。

　　效力待定合同在沒有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無效合同，不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同，具有履行的效力。

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　　構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。

　　效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。

　　lZ302035 了解附條件和附期限合同

　　一、附條件合同

　　所謂附條件合同是指在合同中規(guī)定了一定的條件，并且該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。

　　《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

　　附條件合同所附的條件應(yīng)滿足如下條件：

　?。?）該條件應(yīng)是將來發(fā)生的事實(shí)，而不是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)；

　?。?）該條應(yīng)是不確定發(fā)生的，而不是必然發(fā)生的；

　?。?）該條件應(yīng)是當(dāng)事人約定的條件，而不是法定條件；

　　（4）該條件應(yīng)是合法的并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

　　二、附期限合同

　　附期限合同指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者效力消滅的根據(jù)的合同。

　　《合同法》第46條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。”

　　三、附期限合同與附條件合同的區(qū)別

　　附期限合同與附條件合同都是當(dāng)事人約定的限制合同效力的方式，但是二者有重要的區(qū)別：期限為將來確定要發(fā)生的事實(shí)，是可知的；而所附的條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生，是不確定的事實(shí)。

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