2015年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》預測考點輔導12

　　1Z301033掌握代理制度

　　一、代理的概念

　　代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。

　　《民法通則》第63條規(guī)定：“代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任”。

　　自然人和法人均可成為代理人，但法律對代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如：《招標投標法》中規(guī)定，招標投標活動中的招標代理機構應當依法設立，并具有法律規(guī)定的條件。

　　二、代理的種類

　　根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　2．無權代理的責任承擔

　　《民法通則》第66條規(guī)定：“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。”

　　《民法通則》第66條同時規(guī)定：“第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。”

　　四、表見代理

　　表見代理是指雖無代理權，但表面上有足以使人相信有代理權而須由被代理人負授權之責的代理。

　　2．表見代理的構成要件

　?。?）行為人沒有代理權；

　?。?）沒有代理權的代理人實施了代理的行為；

　?。?）善意相對人有理由相信行為人有代理權。

　　3．表見代理的法律后果

　　《合同法》笫49條規(guī)定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。”

　　五：、代理的終止

　　1．委托代理的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　?。?）代理期間屆滿或者代理事務完成；

　?。?）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

　?。?）代理人死亡；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　?。?）作為被代理人或者代理人的法人終止。、

　　2．法定代理或指定代理的終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　（1）被代理人取得或者恢復民事行為能力；

　?。?）被代理人或者代理人死亡；

　?。?）代理人喪失民事行為能力；

　?。?）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

　　（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。

　　被代理人死亡的，委托代理人實施的代理行為有效。

　　1．代理人不知道被代理人死亡的；

　　2．被代理人的繼承人均予承認的；

　　3．被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權終止的；

　　4．在被代理人死亡前已經(jīng)進行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。

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