2010年一級建造師《項目管理》復(fù)習(xí)要點：項目總承包合同

　　BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項目并自費經(jīng)營和維護，向東道國出售項目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價款或酬金，期滿后將項目全部無償移交東道國政府。

　　總價合同分：固定總價、調(diào)價總價。

　　單價合同分：估計工程量單價；純單價；單價與包干混合式。

　　與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理；物資采購；保險；擔(dān)保。

　　項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程，包括：勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核（交付使用）容。

　　項目總承包發(fā)包人義務(wù)：支付工程款；提供現(xiàn)場；協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)；發(fā)包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務(wù)：完成工程；提供履約保證：負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實施；按發(fā)包人要求終止合同。

　　項目總承包對爭議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　施工總承包合同范本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款。

　　協(xié)議書內(nèi)容：工程概況（名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源）；工程承包范圍；合同工期（開工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù)）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件

　　合同文件優(yōu)先解釋順序：協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及附件；專用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；報價單或預(yù)算書。

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