2010年一級建造師考試《市政公用工程》小抄總結（十五）

　　設計概算：建設工程的投資控制是通過對決策、設計、發(fā)包、施工等各個階段控制在批準限額以內(nèi)而實現(xiàn)的。投資控制的重點在于投資決策階段和初步設計階段。工程設計概算指的就是初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按設計內(nèi)容概略算出該工程立項開始到交付使用之間的全過程發(fā)生的建設費用文件。

　　設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級。設計概算的含義：建設項目設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設備材料預算價格等資料，按照設計要求，概略地計算建筑物或構筑物的造價文件。其特點是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預算準確。采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算；采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算。設計概算的作用：1、設計概算是編制建設項口投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。國家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數(shù)額，要以批準的初步設計概算為依據(jù)，沒有批準的初步設計文件及其概算的建設工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。設計概算一經(jīng)批準，將作為控制建設項目投資的最高限額?？⒐そY算不能突破施工圖預算，施工圖預算不能突破設計概算。如果由于設計變更等原因建設費用超過概算，必須垂新審查批準。2、設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)．在國家頒布的合同法中明確規(guī)定，建設工程合同價款是以設計概預算為依據(jù)，且總承包合同不得超過設計總概算的投資額。銀行貸款或各單項工程的撥款累計總額不能超過設計概算口3、設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。設計單位必須按照批準的初步設計和總概算進行施工圖設計，施工圖頂算不得突破設計概算，如確需突破總概算時，應按規(guī)定程序報批。4、設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。5 ．設計概算是考核建設項目投資效果的依據(jù)。通過設計概算與竣工決算對比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時還可以驗證設計概算的準確性，有利于加強設計概算管理和建設項目的造價管理工作。

　　設計概算的內(nèi)容：

　　1、單位工程概算：單位工程概算是指具有單獨設計文件、能夠獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分，一個單項工程按其構成可以分為建筑工程和設備及安裝工程。單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程預算和設備及安裝工程預算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等；設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

　　2、單項工程概算：單項工程又稱工程項目，是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項目，是建設項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、圖書館、住宅樓、一個配水廠等。單項工程是一個復雜的綜合體，是具有獨立存在意義的一個完整工程，如輸水工程、凈水廠工程等。單項工程概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。

　　3、建設項目總概算：建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

　　若干個單位工程概算匯總后成為單項工程概算，若干個單項工程概算和其他工程費用、預備費、建設期利息等概算文件匯總成為建設項目總概算。

　　4、設計概算的編制依據(jù)：1、國家有關建設和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策2、批準的建設項目的設計任務書和主管部門的有關規(guī)定3、初步設計一覽表4、能滿足編制設計概算的各專業(yè)的設計圖紙、文字說明和主要設備表5、當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、單位估價表、材料及構配件預算價格、工程費用定額和有關費用規(guī)定的文件等資料6、現(xiàn)行的有關設備原價及運雜費率7、現(xiàn)行的有關其他費用定額、指標和價格8、建設場地的自然條件和施工條件9、類似工程的概、預算及技術經(jīng)濟指標10、建設單位提供的有關工程造價的其他資料

　　5、設計概算的編制方法：

　　建設工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等．單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

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