2010年一級建造師考試《市政公用工程》小抄總結(jié)（十五）

　　設(shè)計概算：建設(shè)工程的投資控制是通過對決策、設(shè)計、發(fā)包、施工等各個階段控制在批準(zhǔn)限額以內(nèi)而實現(xiàn)的。投資控制的重點在于投資決策階段和初步設(shè)計階段。工程設(shè)計概算指的就是初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按設(shè)計內(nèi)容概略算出該工程立項開始到交付使用之間的全過程發(fā)生的建設(shè)費用文件。

　　設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。設(shè)計概算的含義：建設(shè)項目設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物的造價文件。其特點是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。設(shè)計概算的作用：1、設(shè)計概算是編制建設(shè)項口投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。國家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算為依據(jù)，沒有批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件及其概算的建設(shè)工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額?？⒐そY(jié)算不能突破施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計概算。如果由于設(shè)計變更等原因建設(shè)費用超過概算，必須垂新審查批準(zhǔn)。2、設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)．在國家頒布的合同法中明確規(guī)定，建設(shè)工程合同價款是以設(shè)計概預(yù)算為依據(jù)，且總承包合同不得超過設(shè)計總概算的投資額。銀行貸款或各單項工程的撥款累計總額不能超過設(shè)計概算口3、設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計，施工圖頂算不得突破設(shè)計概算，如確需突破總概算時，應(yīng)按規(guī)定程序報批。4、設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。5 ．設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。通過設(shè)計概算與竣工決算對比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時還可以驗證設(shè)計概算的準(zhǔn)確性，有利于加強設(shè)計概算管理和建設(shè)項目的造價管理工作。

　　設(shè)計概算的內(nèi)容：

　　1、單位工程概算：單位工程概算是指具有單獨設(shè)計文件、能夠獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分，一個單項工程按其構(gòu)成可以分為建筑工程和設(shè)備及安裝工程。單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

　　2、單項工程概算：單項工程又稱工程項目，是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的項目，是建設(shè)項目的組成部分。如生產(chǎn)車間、辦公樓、食堂、圖書館、住宅樓、一個配水廠等。單項工程是一個復(fù)雜的綜合體，是具有獨立存在意義的一個完整工程，如輸水工程、凈水廠工程等。單項工程概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

　　3、建設(shè)項目總概算：建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

　　若干個單位工程概算匯總后成為單項工程概算，若干個單項工程概算和其他工程費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息等概算文件匯總成為建設(shè)項目總概算。

　　4、設(shè)計概算的編制依據(jù)：1、國家有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策2、批準(zhǔn)的建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)書和主管部門的有關(guān)規(guī)定3、初步設(shè)計一覽表4、能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)的設(shè)計圖紙、文字說明和主要設(shè)備表5、當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、單位估價表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等資料6、現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率7、現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標(biāo)和價格8、建設(shè)場地的自然條件和施工條件9、類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)10、建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料

　　5、設(shè)計概算的編制方法：

　　建設(shè)工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等．單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

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