投資估算的編制方法

　　靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：

　　單位生產(chǎn)能力估算法

　　依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為：

　　擬建項目投資額=（已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產(chǎn)能力）*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)

　　生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為

　　投資額=已建項目投資額*（擬建項目生產(chǎn)能力/已建項目生產(chǎn)能力）x*綜合調(diào)整系數(shù)

　　系數(shù)估算法

　　設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設(shè)項目總投資。

　　主體專業(yè)系數(shù)法

　　以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。

　　朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。方法簡單但精度不高。其公式為：

　　投資額=主要設(shè)備費用*（1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項費用的估算系數(shù)）*包括間接費等在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　建設(shè)期貸款利息的計算，因信貸規(guī)模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據(jù)題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為

　　建設(shè)期每年應(yīng)計利息=（年初借款累計額+當年借款額/2）*實際年利率

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