工程施工中的法律風(fēng)險(xiǎn)之帶資承包工程是否導(dǎo)致合同無(wú)效

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 帶資承包工程是否導(dǎo)致合同無(wú)效

【案情】
A建筑有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建筑公司)與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)公司)簽訂了一份《工程協(xié)議書(shū)》。雙方約定由建筑公司承建某住宅工程，合同總價(jià)款為4300余萬(wàn)元。其中協(xié)議第四條第二款約定：“本工程甲方(房地產(chǎn)公司)要求乙方(建筑公司)全過(guò)程墊資施工，施工過(guò)程中發(fā)生的所有貸款利息由甲方承擔(dān)”。
工程開(kāi)工不久，雙方對(duì)電氣、自來(lái)水等配套工程是否包括在先期雙方約定的造價(jià)中發(fā)生爭(zhēng)議。為此雙方多次往來(lái)函件進(jìn)行協(xié)商，并形成一份《會(huì)議紀(jì)要》：“雙方約定由甲方(房地產(chǎn)公司)負(fù)責(zé)上述配套工程。”之后，房地產(chǎn)公司出具一份付款承諾書(shū)，承諾工程款在當(dāng)年12月底以前結(jié)清并支付完畢。但后來(lái)雙方對(duì)是否要在工程總造價(jià)中扣除配套工程款后才支付給建筑公司又產(chǎn)生分歧。之后，房地產(chǎn)公司除支付了部分工程款外，其余款項(xiàng)一直未付。建筑公司在數(shù)次要求房地產(chǎn)公司付清款項(xiàng)未果的情況下，向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令由房地產(chǎn)公司償還拖欠工程款及違約金。

【審判】
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方在《工程協(xié)議書(shū)》中有約定建筑公司墊資施工的條款，違反了1996年建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)的第4條規(guī)定“任何建設(shè)單位都不得以要求施工單位帶資承包作為招標(biāo)投標(biāo)的條件，更不得強(qiáng)行要求施工單位將此類(lèi)內(nèi)容寫(xiě)入工程承包合同”和第5條規(guī)定“施工單位不得以帶資承包作為競(jìng)爭(zhēng)手段承攬工程”。據(jù)此法院判定雙方執(zhí)行的《工程協(xié)議書(shū)》為無(wú)效協(xié)議；而基于無(wú)效的《工程協(xié)議書(shū)》基礎(chǔ)上簽定的《會(huì)議紀(jì)要》及還款承諾都不具有法律約束力。因此法院不能按雙方約定的方法以及工程量來(lái)作為定案的依據(jù)，而只能依據(jù)鑒定部門(mén)出具的鑒定意見(jiàn)。據(jù)此，法院判決：房地產(chǎn)公司支付建筑公司拖欠工程款744326元及利息。
一審判決下達(dá)后，建筑公司不服并上訴至二審法院。但二審法院審理后也認(rèn)為，原審法院依據(jù)《通知》確認(rèn)《工程協(xié)議書(shū)》無(wú)效并無(wú)不當(dāng)。同時(shí)考慮到房地產(chǎn)公司對(duì)協(xié)議無(wú)效也有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)對(duì)建筑公司墊資產(chǎn)生的利息承擔(dān)賠償責(zé)任。因此二審法院判決維持原判，房地產(chǎn)公司賠償建筑公司部分損失。
二審判決下達(dá)后，建筑公司仍不服，又向最高人民法院提出申訴。最高人民法院研究后發(fā)函要求二審法院對(duì)此案進(jìn)行復(fù)查。二審法院復(fù)查的焦點(diǎn)集中在“國(guó)務(wù)委的規(guī)范性文件能否作為審判民事經(jīng)濟(jì)案件依據(jù)”的問(wèn)題上。該院就這個(gè)問(wèn)題形成兩種意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為，國(guó)務(wù)院部委的規(guī)范性文件，不屬于法律規(guī)定的行政法規(guī)范疇，不能作為人民法院審判案件的依據(jù)，原判決以?xún)刹恳晃ㄖ_認(rèn)承包合同無(wú)效是不當(dāng)?shù)?；另一種意見(jiàn)認(rèn)為，國(guó)務(wù)院兩部一委的規(guī)范性文件，是針對(duì)各行業(yè)在實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中出現(xiàn)的問(wèn)題而制發(fā)的，目的在于規(guī)范管理，維護(hù)市場(chǎng)有序發(fā)展；原判決確認(rèn)合同無(wú)效有利于避免建設(shè)單位在資金不實(shí)的情況下盲目上新的建設(shè)項(xiàng)目，有利于規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)，預(yù)防和減少糾紛。二審法院就這兩種意見(jiàn)向最高人民法院請(qǐng)示。