2015房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)基本權(quán)利

　　債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形出現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人享有就質(zhì)押給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與質(zhì)押

　　債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交給債權(quán)人占有并實(shí)際控制的行為被稱之為質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押而取得的權(quán)利為質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。質(zhì)權(quán)與質(zhì)押是兩個(gè)不同的概念。質(zhì)押是指設(shè)定質(zhì)權(quán)的法律行為，質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán)人的權(quán)利；質(zhì)押是質(zhì)權(quán)產(chǎn)生的原因，質(zhì)權(quán)是質(zhì)押引起的法律后果。

　?。ǘ┵|(zhì)權(quán)的法律特征

　　1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)物交由債權(quán)人占有，是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物實(shí)際上是取得了質(zhì)物上的交換價(jià)值。在一般情況下，其只能占有質(zhì)物，而不能使用、收益。因此，質(zhì)權(quán)人的標(biāo)的不是物的使用價(jià)值，而是物的交換價(jià)值，是為了保證特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定，質(zhì)權(quán)附隨于債權(quán)而存在。

　　2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是在他人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是在債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，因此屬于他物權(quán)。質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是債務(wù)人自己的財(cái)產(chǎn)，也可以是第三人的財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人沒有必要在自己所有的財(cái)產(chǎn)上為擔(dān)保自己的債權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)。

　　3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)由債權(quán)人占有質(zhì)物為生效條件。質(zhì)權(quán)是以質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物為條件的，質(zhì)權(quán)人只有占有質(zhì)物才享有質(zhì)權(quán)，移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有是質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的根本區(qū)別。因此，出質(zhì)人須將質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)人才能取得質(zhì)權(quán)。

　　4.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定是以擔(dān)保特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，因此，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人不履行債務(wù)或者出現(xiàn)債務(wù)人與債權(quán)人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣該質(zhì)物的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　“當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形”是指當(dāng)事人雙方在訂立的合同中約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的一些事由，例如當(dāng)事人一般會(huì)在擔(dān)保合同中約定債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)方式等，如果債務(wù)人不按合同約定的方式等履行債務(wù)，則可能構(gòu)成實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。

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