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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:住宅專項(xiàng)維修資金的使用
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宅專項(xiàng)維修資金的使用
列支規(guī)定
商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間,按建筑面積分?jǐn)?/p>
售后公有住房之間,按各業(yè)主與單位所交存的專項(xiàng)資金的比例分?jǐn)?,業(yè)主部分再按建筑面積分?jǐn)?/p>
不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的項(xiàng)目
應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的費(fèi)用
應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的費(fèi)用(主要是市政設(shè)施)
人為損壞的共用部門的修復(fù)費(fèi)用
應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(日常維護(hù)費(fèi)用)
資金的使用
可用于購(gòu)買國(guó)債
購(gòu)買國(guó)債的批準(zhǔn)
應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意
未成立業(yè)主大會(huì)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意
公有住房中提取維修基金的購(gòu)買國(guó)債,需經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意
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