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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：建筑構(gòu)造
一、建筑的組成
民用建筑的結(jié)構(gòu)組成
民用建筑物一般由基礎(chǔ)、墻和柱、樓地面、樓梯、屋頂、門窗六大部分組成。
二、地基、基礎(chǔ)和地下室
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1、地基——承受建筑物全部荷載的土層，是地球的一部分。
位于基礎(chǔ)下面并承受由基礎(chǔ)傳來全部荷載的土層叫地基。
2、地基允許承載力——每單位面積能承受的基礎(chǔ)傳下來荷載的能力。
3、基礎(chǔ)底面大?。荷喜亢奢d的大、地基承載力小。底面壓強小
（二）基礎(chǔ)
1、定義：基礎(chǔ)是位于建筑最下部的承重構(gòu)件，承受建筑物的全部荷載，并傳遞給建筑物下部的地基。
2、構(gòu)造的影響因素：上部結(jié)構(gòu)、地基承載力、荷載、基礎(chǔ)埋置深度。
3、構(gòu)造特點分：
?、拧l形基礎(chǔ)：（帶形）多為墻下基礎(chǔ)。
按材料不同又分為剛性、柔性基礎(chǔ)。
?、?、獨立基礎(chǔ)：柱下的?？梢袁F(xiàn)澆，也可以預(yù)制（杯形基礎(chǔ)）。
?、恰⒎な交A(chǔ)：由底板和反梁組成
上面建筑物重量越大，下面地基承載力越差，基礎(chǔ)底面越大，連成一片。
適合于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物。滿堂基礎(chǔ)
?、?、箱形基礎(chǔ)：適合于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物。
?、?、樁基礎(chǔ)：⑴當(dāng)建筑物地的上部土層較弱、承載力較低，不適宜采用天然地基上作淺基礎(chǔ)時宜采用樁基礎(chǔ)。
?、平M成：承臺和樁群。不適宜采用天然地基上作淺基礎(chǔ)的。上面土層較弱，下面較好
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1、防潮：常年、最高水位都低于地下室地坪。
2、防潮、排水結(jié)合：常年低于、最高水位高于地下室地坪。
3、防水：常年、最高水位都高于地下室地坪：卷材、鋼筋混凝土防水。
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成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
