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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:聯(lián)合代理

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  聯(lián)合代理與獨家代理

  對于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目或物業(yè),由兩家或兩家以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司共同承擔(dān)項目的房地產(chǎn)經(jīng)紀工作,稱為聯(lián)合代理。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間有分工,也有合作,通過聯(lián)合代理合約,規(guī)定各代理公司的職責(zé)范圍和傭金分配方式。

  對一些功能較為單一的房地產(chǎn)開發(fā)項目或物業(yè),或者對于綜合性中的某種特定用途的物業(yè),由一家擁有銷售此類物業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責(zé)其房地產(chǎn)經(jīng)紀工作,稱為獨家代理。某些大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司亦可能獨家代理綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目或物業(yè)。

  買方代理、賣方代理和雙重代理

  經(jīng)紀公司只能從買方單方面收取傭金的代理,稱為買方代理。

  經(jīng)紀公司只能從賣方單方面收取傭金的代理,稱為賣方代理。

  經(jīng)紀公司可以同時向買賣雙方收取傭金,但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式,而且雙重代理的身份應(yīng)向有關(guān)各方事先聲明,稱為雙重代理。

責(zé)任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-07-11 11:11    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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