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案例與分析:估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為估價(jià)作業(yè)日期以后某一時(shí)點(diǎn)
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估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為估價(jià)作業(yè)日期以后某一時(shí)點(diǎn)
建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格的評(píng)估和確定,是其土地出讓行為成立的必要前提和預(yù)先需要完成的必要程序。城市政府及其土地主管部門(mén)在對(duì)所在城市建設(shè)用地使用權(quán)出讓前,需要對(duì)其宗地出讓價(jià)格或出讓底價(jià)進(jìn)行評(píng)估。拍賣(mài)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),其拍賣(mài)底價(jià)估價(jià)時(shí)點(diǎn)為宗地拍賣(mài)出讓日。招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),其招標(biāo)底價(jià)估價(jià)時(shí)點(diǎn)為宗地招標(biāo)出讓日。協(xié)議方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),其協(xié)議底價(jià)時(shí)點(diǎn)為宗地協(xié)議出讓日。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓時(shí),補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的估價(jià)時(shí)點(diǎn),為受讓方可辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)開(kāi)始日。
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