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2015年房地產估價師理論與方法輔導:房地產的供給曲線
房地產的供給曲線
房地產的供給曲線表示房地產的供給量與其價格之間的關系——某種房地產的供給量如何隨著該種房地產價格的變動而變動。在圖 3-2(a) 中,根據(jù)習慣,以縱坐標軸表示某種房地產的價格(P),橫坐標軸表示該種房地產的供給量(Q), 因為在價格較低時供給量減少,在價格較高時供給量增加,所以我們得到的是一條向右上方傾斜的供給曲線(S) .如果考慮影響供給量的非價格水平因素,那么供給量不再是沿著供給曲線變動,而是整個供給曲線發(fā)生位移。如圖 3-2 (b), 以 S0為基礎,如果房地產的開發(fā)成本上升,整個供給曲線將由 S0向左位移到 Sl;如果房地產的開發(fā)成本下降,整個供給曲線將由 S0向右位移到 S2.在房地產開發(fā)成本下降導致整個供給曲線向右位移的情況下,每一價格水平都有更多的供給量,或者說,對每一數(shù)量水平,房地產開發(fā)商都愿意接受較低的價格。
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