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施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識
這是一位乙方造價員的項(xiàng)目竣工結(jié)算心得體會,寫的很實(shí)際,也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱,很有參考價值。目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的,這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點(diǎn)。作為建設(shè)方預(yù)算人員,通過3年多的實(shí)踐,總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧,供大家參考。
①、虛報工作量。認(rèn)真核對工作量可以避免;
②、重復(fù)報量,重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更;
③、曲解合同條款;
④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時,曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真,通過一份洽商偶多要了600多萬元;
⑤、涂改洽商內(nèi)容
⑥、變換定額編號;
⑦、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程,更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價的加大;
⑧、更改預(yù)算軟件自動計(jì)算的工作量,如高層建筑超高費(fèi)等;
⑨、虛增工作項(xiàng)目;
⑩、不光明的手段。
暫時總結(jié)這幾條,大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧,希望能補(bǔ)充一下,以供大家學(xué)習(xí)!
做工程預(yù)算本身就是要注意以下:
1、投機(jī);即抓住對方忽略的地方,來爭取提高造價;
2、力爭;即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項(xiàng)目,乃至從一字多解,如做律師一樣;
3、抓住對方預(yù)算員的缺點(diǎn);
4、要給對方留一個開始時的好印象,必要時要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請教他,把他給捧起來。。
1、我經(jīng)歷的這次工程是個比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個主要部門,而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了,就說經(jīng)營部門,無非收支兩條線。對甲方多要錢,對分包隊(duì)伍,別多給錢。
2、開源節(jié)流。如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價固定的合同,當(dāng)初投標(biāo)時,采取了低價投標(biāo)的策略,業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標(biāo)占領(lǐng)市場,工程索賠贏得利潤”??梢姡诠こ踢M(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn),是工程是否盈利的關(guān)鍵,這就需要各個部門的配合,樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白,我們告別父母,分別妻兒,不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了,更重要的是來掙錢來了,如果工程賠了,干的再漂亮,也是不合格工程。
3、工程結(jié)束后,要進(jìn)行竣工結(jié)算了,合同內(nèi)不必說。總價承包,該多少就多少。但是,工程之外的委托、工程量簽證,設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了,如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全,那么,對不起,這部分活算是做義工了。
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