某高層住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)92p

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位于***東側(cè)，****南側(cè)。占地面積39671.85㎡，共有10棟住宅樓，1棟幼兒園和1個(gè)地下車庫(kù)。各建筑物工程概況(見附圖1)。建筑防水類別為二類，耐火等級(jí)為地上部分二級(jí)，地下部分一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，地下防水與屋面防水等級(jí)為二級(jí)。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。
本工程地基土全部在③層粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水對(duì)砼無腐蝕性，各樓基坑開挖均不必考慮降水。
1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
本工程結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)。地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)類別為平板式筏基，設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，采用素砼灌注樁（CFG樁）進(jìn)行地基處理，同強(qiáng)度等級(jí)為C20；基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)厚度3#、4#650mm，1#、5#、7#、8#樓為800mm，2#、6#、9#、10#樓為950mm，地下室砼外墻密實(shí)防水微膨脹砼，厚度為250mm，抗?jié)B強(qiáng)度等級(jí)為S6。場(chǎng)地類別為Ⅱ類，砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為地上一及二類b類，地下二b類，外露構(gòu)件（挑檐、雨蓬等構(gòu)件）、衛(wèi)生間為二（a）類。
1.2主要建筑設(shè)計(jì)：
頂棚：地下室、衛(wèi)生間、配電間、電信間、水泵房采用水泥砂漿頂棚。商鋪、臥室、客廳、餐廳、書房、廚房、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間、電梯廳、門廳、公共走道采用混合砂漿頂棚。
內(nèi)墻：大部分采用水泥混合砂漿外涂涂料墻面,局部采用水泥砂漿墻面。
外墻：大部分采用聚苯板保溫墻面，地下室墻面采用卷材防水和聚苯板保溫墻面。
樓面：大部分采用細(xì)石砼樓面，電梯廳、門廳采用鋪地磚樓面，樓梯間、電梯機(jī)房采用水泥砂漿樓面。
屋面分不上人屋面和上人屋面：主樓屋面、裙房屋面、樓梯間、電梯機(jī)房和局部陽(yáng)臺(tái)小屋面為不上人屋面，采用聚苯板保溫，SBS卷材防水；上人露臺(tái)為上人屋面，采用聚苯板保溫，SBS卷材防水。
門窗：窗戶采用塑鋼窗，門采用塑鋼門、防盜門、木質(zhì)防火門。
1.3總進(jìn)度安排：
本工程車庫(kù)及主樓總工期為305天，開工時(shí)間為2009年3月1日，竣工時(shí)間為2009年12月31日。各施工階段應(yīng)充分利用時(shí)間，緊密配合，流水作業(yè)，在總工期要求的時(shí)間內(nèi)完成。附屬工程及室外工程2010年6月30日全部完。
1.4質(zhì)量目標(biāo)
質(zhì)量目標(biāo)為合格，爭(zhēng)創(chuàng)“結(jié)構(gòu)云岡杯”，單位工程交驗(yàn)合格率100%；杜絕質(zhì)量事故，減少和消除質(zhì)量通病。
1.5施工條件
甲方已將水電引入現(xiàn)場(chǎng)，道路進(jìn)行了總體規(guī)劃，現(xiàn)場(chǎng)能夠進(jìn)行施工，達(dá)到了“四通一平”。
1.6節(jié)能要求
本工程處于嚴(yán)寒地區(qū)，建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程；墻體節(jié)能工程采用聚苯板、聚合物砂漿保護(hù)層等保溫隔熱材料；外墻砌體采用加氣砼砌塊；門窗采用塑鋼門窗和中空玻璃等保溫隔熱材料；屋面采用擠塑保溫板與瓦屋面；地面保溫層采用聚苯板保溫材料；
2專業(yè)分承包工程及甲供物資的確認(rèn)
2.1根據(jù)本工程實(shí)際情況，本項(xiàng)目準(zhǔn)備把水泥粉煤灰碎石樁（CFG樁）地基處理工程與基礎(chǔ)、屋面及衛(wèi)生間防水進(jìn)行專業(yè)分包，專業(yè)施工隊(duì)資質(zhì)要達(dá)到二級(jí)以上，并要求持證上崗，質(zhì)量達(dá)到合格。
2.2本工程業(yè)主供應(yīng)的物資為2008年進(jìn)場(chǎng)鋼筋原材。
2.3業(yè)主指定分包的工程：暫無。