多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計25p

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小區(qū)總用地面積11658平方米，建筑物按三棟九個單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方米，其中：一號樓為13260平方米，二號樓為9535平方米，三號樓為16193平方米。本次投標(biāo)范圍為1號樓土建工程、安裝工程。

一、 建筑概況
本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，主要用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備，上部為標(biāo)準(zhǔn)層，層高3m。辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m。屋頂設(shè)置內(nèi)花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。
住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個單元，每層有兩套住宅，擁有兩部電梯。
主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采用鋁合金門窗，門分為防盜門、木門等。住宅室內(nèi)按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。
屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。
本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程24.190。

二、 結(jié)構(gòu)概況
本工程采用靜壓預(yù)制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mm×450mm，混凝土強(qiáng)度等級C35，樁長為30m，樁帽采用乙型鋼帽，單樁極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為3600kN。基礎(chǔ)采用獨立樁承臺，最大尺寸為8100mm×10825mm×1300mm,基礎(chǔ)梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm兩種。
本建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為250mm(2.420m以下為300mm)。矩形柱截面尺寸最大為1250mm×250mm，圓柱的直徑為600mm。混凝土等級分類：基礎(chǔ)為C30、C40，板為C25、C30，梁為C25-C40，墻、柱為C25-C50。
框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊，分戶墻及外墻厚250，戶內(nèi)隔墻厚150。強(qiáng)度等級為Mu3.0，砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強(qiáng)度等級均為M5。
本建筑物屬丙類建筑，抗震等級為二級，抗震設(shè)防7度。

三、 安裝工程概況
本工程安裝部分包括室內(nèi)、外給排水及管道安裝工程；電氣系統(tǒng)安裝工程。
1、電氣系統(tǒng)工程包括低壓配電、照明、防雷及接地；
2、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)。

四、 現(xiàn)場概況
施工場地拆遷及場地平整已基本完，施工用水、用電、場內(nèi)外道路已基本通暢，工程樁已施工完，由于一、二、三號樓由不同單位同時施工，故施工現(xiàn)場非常狹窄。